Untere Stiegel in 34549 Edertal

Straßenprofil

Untere Stiegel in Edertal

Die Straße Untere Stiegel liegt in Edertal im Bereich Wellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 8,1 km, A 44 20,9 km, A 7 21,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Stiegel in Edertal im Bereich Wellen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Untere Stiegel in Edertal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 231 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km, ca. 132 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 46,9 % Wald, 9,2 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Fritzlar 8,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 15.143 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Edertal
  • Weiterführende Schule3,4 kmGesamtschule Edertal
  • Kita260 mDRK Kindergarten
  • Bus231 mEdertal-Wellen Kreuzung, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWega, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße9,0 km15.143 Kfz/Tag
  • A 498,1 kmA 49 / AS Fritzlar
  • A 4420,9 kmA 44 / AS Zierenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGustav-Stresemann-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule Edertal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,3 kmHolzfachschule Bad Wildungen gGmbH · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmMathias-Bauer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderauen zwischen Bergheim und Wega, Hünselburg · 2,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 29,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzEdersee-Steilhänge, Kellerwald · 32,6 % FFH, Ederaue, Kellerwald · 42,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Zechsteinhänge bei Lieschensruh · 5,4 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald, Kellerwald-Edersee · 71,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kellerwald Edersee (Nationalpark, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Edersee-Steilhänge; Kellerwald; Schartenberg bei Reitzenhagen; Schrummbachsrain und Kalkrain bei Giflitz; Stausee von Affoldern; Untere Eder; Zechsteinhänge bei Lieschensruh | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Zechsteinhänge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Naturnähe83/10046,9 % Wald, 9,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt83/1004,59 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere StiegelEdertal
Grundschule3,4 km

Grundschule Edertal

Kita260 m

DRK Kindergarten

Bus/Rufbus231 m

Edertal-Wellen Kreuzung, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall5,5 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 499,0 km

15.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhof 3 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAManuel Sölzer e.KAn der Trift 2a 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlItzelstr. 34 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34537 Bad Wildungen, Breiter Hagen 6Breiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktItzelstraße 32 A 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBad WildungenBreiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FritzlarKasseler Straße 44 34560 Fritzlar
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 13 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 73 m; Acker 2 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Edertal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Stiegel in Edertal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Stiegel
NameUntere Stiegel
Postleitzahl34549
OrtEdertal
OrtsteilWellen
Breitengrad51.144672
Längengrad9.180307
Vorwahl05621, 05623
TelefonnetzBad Wildungen, Edertal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeEdertal, Nationalparkgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR