Untere Talstr. / Untere Talstraße in 71263 Weil der Stadt

Straßenprofil

Untere Talstraße in Weil der Stadt

Die Straße Untere Talstraße liegt in Weil der Stadt im Bereich Merklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71263 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merklingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,7 km, A 81 11,5 km, A 831 16,1 km Luftlinie
  • Breitband80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Talstraße in Weil der Stadt im Bereich Merklingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 662 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 22,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,60 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 9.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rutesheim 6,7 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 345 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Hausen
  • Weiterführende Schule662 mWürmtalschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,1 kmEvang. Kindergarten
  • Bus363 mMerkl. Industriestraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmBad Liebenzell, Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße6,5 km90.967 Kfz/Tag
  • A 86,7 kmA 8 / AS Rutesheim
  • A 8111,5 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Weil der Stadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchelberg, Hacksberg und Steckental · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Gäulandschaft an der Würm · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzGrafenau, Heckengäu - Weil der Stadt · 41,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heckengäu - Weil der Stadt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Merklinger Ried (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Grafenau; Heckengäu - Weil der Stadt; Neuhausen-Biet; Renningen; Tiefenbronn-Biet | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Büchelberg; Hacksberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 652 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 363 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 22,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -38
  • Schulen63/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 662 m
  • Naturnähe64/10022,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 27 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere TalstraßeWeil der Stadt
Grundschule2,5 km

Grundschule Hausen

Kita1,1 km

Evang. Kindergarten

Bus363 m

Merkl. Industriestraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,5 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 652 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 10 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71263 Weil der Stadt, Merklinger Str. 7Merklinger Str. 7 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center Weil der StadtHermann-Schnaufer-Straße 7 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 4 71263 Weil der Stadt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 335 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 265 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Eberhardt
    Metzgerei · 335 mOSM
  • RaischKirchplatz 5 71263 Weil der Stadt
    Bäckerei · 368 mOSM
  • Getränke WeberIndustriestraße 9 71263 Weil der Stadt
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Frischmarkt AsliCalwer Straße 1 71272 Renningen
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • Pizzeria Da RomanoUntere Talstraße 66 71263 Weil der Stadt
    Restaurant · 330 mOSM
  • Bodo Kebap & PizzaHausener Straße 4 71263 Weil der Stadt
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Bäckerei RaischKirchplatz 5 71263 Weil der Stadt
    Café · 369 mOSM
  • Heidehof's Bauernhofeis1 71263 Weil der Stadt
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • Skate-Anlage
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Spielplatz Bleichstraße
    Spielplatz · 463 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 538 mOSM
  • Park
    Park · 654 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 843 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Weilderstadt
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Lastenrad Weil der Stadt
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus MerklingenUntere Talstraße 59 71263 Weil der Stadt
    Feuerwehr · 200 mOSM
  • PolizeipostenJahnstraße 19 71263 Weil der Stadt
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • FA. Kovacs
    Recyclingcontainer · 361 mOSM
  • Kläranlage Weil der Stadt
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Untere Talstraße, 71263 Weil der Stadt
Position: 48.768822, 8.856984

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71263

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Talstraße in Weil der Stadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Talstraße
AbkürzungUntere Talstr.
Postleitzahl71263
OrtWeil der Stadt
OrtsteilMerklingen
Breitengrad48.768822
Längengrad8.856984
Vorwahl07033
TelefonnetzWeil Der Stadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWeil der Stadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.212 EUR/Ew.BBSR INKAR