Untere Weinbergstr. / Untere Weinbergstraße in 92339 Beilngries

Straßenprofil

Untere Weinbergstraße in Beilngries

Die Straße Untere Weinbergstraße liegt in Beilngries im Bereich Beilngries. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beilngries.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichstätt
  • Vorwahl08461, 08463, 08466, 08468

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 7,9 km, A 3 25,4 km, A 73 39,9 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Weinbergstraße in Beilngries im Bereich Beilngries erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Untere Weinbergstraße in Beilngries ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 440 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +271 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +123. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 268 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 32,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 9,9 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 32,1 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 483 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 32,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.659 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +271 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +123
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Altmühltal 7,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mGrundschule Beilngries
  • Weiterführende Schule483 mGymnasium Beilngries
  • Kita652 mSandkiste
  • Bus268 mBeilngries, Bauhofstraße
  • S-Bahn26,6 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmKinding (Altmühltal), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße9,9 km69.854 Kfz/Tag
  • A 97,9 kmA 9 / AS Altmühltal
  • A 325,4 kmA 3 / AS Parsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium483 mGymnasium Beilngries · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmAltmühltal-Realschule Staatliche Realschule Beilngries · Realschulen
  • Berufliche Schule25,5 kmMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule23,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Parsberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArzberg bei Beilngries · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMagerrasen auf der Albhochfläche im Lkr. Eichstätt, Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 3,1 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 2,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 45,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arzberg bei Beilngries (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Magerrasen auf der Albhochfläche im Lkr. Eichstätt; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 440 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+271 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +123
  • Schulen93/100Grundschule 598 m, weiterführend 483 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 32,2 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 9,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,6 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Naturnähe66/10032,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere WeinbergstraßeBeilngries
Grundschule598 m

Grundschule Beilngries

Kita652 m

Sandkiste

Bus268 m

Beilngries, Bauhofstraße · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 32,2 km

Klinik / Notfall25,6 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,9 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 577 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEichstätter Straße 14 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 92339 Beilngries, Hirschberger Str. 1Hirschberger Str. 1 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GatzkeNeumarkter Straße 13 92339 Beilngries
    Lebensmittel · 768 mQuelle
  • LidlLidlIm Oehl 6 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+76 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeilngries, 92339, Ringstr. 22Ringstr. 22 92339 Beilngries
    Drogerie · 577 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2 91171 Greding
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.659 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.659 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Untere Weinbergstraße, 92339 Beilngries
Position: 49.033737, 11.463491

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Weinbergstraße in Beilngries

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Weinbergstraße
AbkürzungUntere Weinbergstr.
Postleitzahl92339
OrtBeilngries
OrtsteilBeilngries
Breitengrad49.033737
Längengrad11.463491
Vorwahl08461, 08463, 08466, 08468
TelefonnetzBeilngries, Greding, Denkendorf Oberbay, Altmannstein-Pondorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeBeilngries, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR