Unterer Augstbaum in 72160 Horb

Straßenprofil

Unterer Augstbaum in Horb

Die Straße Unterer Augstbaum liegt in Horb im Bereich Rexingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72160 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rexingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,3 km, A 8 44,0 km, A 831 44,0 km Luftlinie
  • Breitband63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Augstbaum in Horb im Bereich Rexingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.152 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +227 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +72
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Horb a.N. 7,3 km
  • E-Mobilität: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 325 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mGutermann-Grundschule Horb
  • Weiterführende Schule2,5 kmMartin-Gerbert-Gymnasium
  • Kita1,8 kmEvangel. Kindergärten
  • Bus114 mRexingen Oberdorf, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmHorb Heiligenfeld, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHorb Heiligenfeld, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße4,8 km11.740 Kfz/Tag
  • A 817,3 kmA 81 / AS Horb a.N.
  • A 844,0 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule Horb · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule86,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule82,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDießener Tal und Seitentäler, Doxbrunnen-Steinachtal · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu, Horber Neckarhänge · 8,6 % FFH
LandschaftsschutzDießener Tal und Seitentäler, Diessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterhalde (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Horber Neckarhänge; Nagolder Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Dießener Tal und Seitentäler; Diessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales; Eutinger Tal; Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 336 m, weiterführend 2,5 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10087 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10063,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10030,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer AugstbaumHorb
Grundschule336 m

Gutermann-Grundschule Horb

Kita1,8 km

Evangel. Kindergärten

Bus114 m

Rexingen Oberdorf, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall12,3 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 284,8 km

11.740 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofplatz 23 72160 Horb am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HorbBahnhofplatz 15 72160 Horb am Neckar
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAE center WeinleHahnerstraße 1 72160 Horb am Neckar
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMARauher+Grund+8 72160 Horb
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72178 Waldachtal-Salzstetten, Freudenstädter Str. 54Freudenstädter Str. 54 72178 Waldachtal-Salzstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 27 72186 Empfingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 20 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerHorb am Neckar ArcadenBahnhofplatz 1 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HorbRauher Grund 14 72160 Horb
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Park 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MetzgereiFreudenstädter Straße 25 72160 Horb am Neckar
    Metzgerei · 354 mOSM
  • Bäckerei Seeger
    Bäckerei · 356 mOSM
  • AviaDammstraße 21 72160 Horb am Neckar
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Neckar MarktSchillerstraße 9 72160 Horb am Neckar
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • toom Getränkemarkt HorbHahnerstraße 8 72160 Horb am Neckar
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grüner BaumUlrich-Faißt-Straße 2 72160 Horb am Neckar
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Kiosk am ehemaligen Freibad
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Rock-Café HorbAltheimer Straße 72 72160 Horb am Neckar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Valerie Art Manufaktur
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe EuropaMaierhofstraße 4 72178 Waldachtal
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Johanniterhalle RexingenSchöllerstraße 8 72160 Horb am Neckar
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Rexingen
    Friedhof · 777 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 974 mOSM
  • Kakteengarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Horb, Abt. RexingenFreudenstädter Straße 49 72160 Horb am Neckar
    Feuerwehr · 428 mOSM
  • Polizeirevier Horb/N.
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kugelwaeldle
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.152 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterer Augstbaum, 72160 Horb
Position: 48.443207, 8.649448

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72160

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Augstbaum in Horb

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Augstbaum
NameUnterer Augstbaum
Postleitzahl72160
OrtHorb am Neckar
OrtsteilRexingen
Breitengrad48.443207
Längengrad8.649448
Vorwahl07451, 07482, 07483, 07486
TelefonnetzHorb am Neckar, Horb-Dettingen, Horb-Mühringen, Horb-Altheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeHorb am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR