Unterer Bogen in 39291 Lostau

Straßenprofil

Unterer Bogen in Lostau

Die Straße Unterer Bogen liegt in Lostau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 14 12,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Bogen in Lostau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 4,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.244 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lostau 2,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Möser
  • Weiterführende Schule3,6 kmSekundarschule Möser
  • Kita173 mKindertageseinrichtung "Elbpiraten"
  • Bus154 mLostau, Röthlaaken, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmMagdeburg-Rothensee, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGerwisch, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße2,3 km8.652 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Lostau
  • A 1412,5 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,1 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,1 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaufwiesenberge, Weinberg bei Hohenwarthe · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,9 % FFH, Elbaue Jerichow · 2,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Möckern-Magdeburgerforth · 25,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide südlich Burg (FFH-Gebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Ihle zwischen Friedensau und Grabow | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 4,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 964 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,6 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 2,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer BogenLostau
Grundschule3,5 km

Grundschule Möser

Kita173 m

Kindertageseinrichtung "Elbpiraten"

Bus154 m

Lostau, Röthlaaken, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall9,0 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,3 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 964 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Lostau, Külzauer Weg 1aKülzauer Weg 1a 39291 Lostau
    Lebensmittel-Discounter · 964 mQuelle
  • EDEKAnah & gut BiederitzKarl-Marx-Str. 26 39175 Biederitz
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RothenseeScheidebuschstr. 30 39126 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI NordALDI NordHeyrothsberger Straße 62 39175 Biederitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlEbendorfer Str. 19 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLübecker Straße 98 39124 Magdeburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • RossmannMagdeburg, 39124, Lübecker Str. 103-105Lübecker Str. 103-105 39124 Magdeburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Alte NeustadtRogätzer Straße 28 39106 Magdeburg
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 668 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SteineckeLindenstraße 14A 39291 Möser
    Bäckerei · 668 mOSM
  • Fleischerei SchumburgBreiter Weg 30a 39175 Biederitz
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Mini-Shop KrugThälmannstraße 62 39291 Möser
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Haus LostauAm Sportpark 2 39291 Möser OT Lostau
    Restaurant · 257 mOSM
  • Kleine Kneipe GeorgMöserstraße 28 39291 Möser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 450 mOSM
  • Birgül Döner GrillKrokusweg 13 39291 Möser
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé SternchenKurzer Weg 3 39175 Biederitz
    Café · 3,8 kmOSM
  • BuddelBarBarleber Straße 1 39126 Magdeburg
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Sporthalle LostauAm Sportpark 2 39291 Möser
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Park
    Park · 360 mOSM
  • Alter Friedhof Lostau
    Friedhof · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möser Ortsfeuerwehr LostauMöserstraße 28A 39291 Möser
    Feuerwehr · 462 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 186 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 897 mOSM
  • Klärwerk Magdeburg/GerwischLostauer Straße 24 39175 Biederitz
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 158 m; Mischgebiet 100 €/m² in 226 m; allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 534 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3/19351 m²Unterer Bogen 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/20238 m²Unterer Bogen 2 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21238 m²Unterer Bogen 3 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/22239 m²Unterer Bogen 4 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/23341 m²Unterer Bogen 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31341 m²Unterer Bogen 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/32240 m²Unterer Bogen 7 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/33240 m²Unterer Bogen 8 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/34345 m²Unterer Bogen 9 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/35337 m²Unterer Bogen 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/36233 m²Unterer Bogen 11 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/37233 m²Unterer Bogen 12 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/38338 m²Unterer Bogen 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/39339 m²Unterer Bogen 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/40234 m²Unterer Bogen 15 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41235 m²Unterer Bogen 16 · 30,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3/42239 m²Unterer Bogen 17 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/43246 m²Unterer Bogen 18 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/44256 m²Unterer Bogen 19 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/45270 m²Unterer Bogen 20 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/46288 m²Unterer Bogen 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/47309 m²Unterer Bogen 22 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/48277 m²Unterer Bogen 23 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/49291 m²Unterer Bogen 24 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/50548 m²Unterer Bogen 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/114351 m²Unterer Bogen 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/115746 m²Unterer Bogen 27 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/130384 m²Unterer Bogen 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/131435 m²Unterer Bogen 29 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/135297 m²Unterer Bogen 30 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/134222 m²Unterer Bogen 31 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/133237 m²Unterer Bogen 32 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/132474 m²Unterer Bogen 33 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/67407 m²Unterer Bogen 34 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/66305 m²Unterer Bogen 35 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/65281 m²Unterer Bogen 36 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/64382 m²Unterer Bogen 37 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/27473 m²Unterer Bogen 38 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/26323 m²Unterer Bogen 39 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/25261 m²Unterer Bogen 40 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/24368 m²Unterer Bogen 41 · 28,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Bogen in Lostau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Bogen
NameUnterer Bogen
Postleitzahl39291
OrtLostau
Breitengrad52.204735
Längengrad11.743849
Vorwahl039222
TelefonnetzMöser
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöser

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR