Unterer Felsen in 79263 Simonswald

Straßenprofil

Unterer Felsen in Simonswald

Die Straße Unterer Felsen liegt in Simonswald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79263 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 19,2 km, A 864 36,2 km, A 81 39,0 km Luftlinie
  • Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Felsen in Simonswald erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 16,5 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.813 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 8.599 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 19,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Simonswald
  • Weiterführende Schule6,7 kmFreie Schule Elztal e.V. Waldorfschule
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten St. Joseph Untersimonswald
  • Bus176 mSimonswald Neuenberg, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmBleibach Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmKollmarsreute Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße7,3 km21.603 Kfz/Tag
  • A 519,2 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86436,2 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium93,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule111,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule112,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuslematt, Kostgefäll · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken, Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 16,3 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 30,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRohrhardsberg-Obere Elz, Simonswälder Tal · 79,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 1,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Häuslematt (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Rohrhardsberg-Obere Elz; Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 16,5 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 482 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1006,20 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur4/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Nord 19,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer FelsenSimonswald
Grundschule1,0 km

Grundschule Simonswald

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten St. Joseph Untersimonswald

Bus176 m

Simonswald Neuenberg, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall16,0 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2947,3 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 482 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKABeckesepp SimoniswaldTalstr. 36 79263 Simonswald
    Lebensmittel · 482 mQuelle
  • PENNYPenny BleibachDorfstr. 8A 79261 Gutach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 49 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlMauermattenstr. 3 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannElzach, 79215, Freiburger Str. 23Freiburger Str. 23 79215 Elzach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 79183 Waldkirch
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 806 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 609 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WölfleTalstraße 16 79263 Simonswald
    Bäckerei · 806 mOSM
  • Dold
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • ShellBleibacher Straße 7 79261 Gutach im Breisgau
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Hirschen-GetränkeGoethestraße 21 79183 Waldkirch
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HugenhofAm Neuenberg 14 Simonswald
    Restaurant · 255 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 955 mOSM
  • Eismarie
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Café Huber
    Café · 2,5 kmOSM
  • Valanas Burger
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 609 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 804 mOSM
  • Grasmücke
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Car-Sharing ZweiTälerLand e.V.
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • Fahrradverleih WaldkirchAm Moosgraben 5 79183 Waldkirch
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Simonswald
    Feuerwehr · 876 mOSM
  • Polizeirevier WaldkirchMarktplatz 19 79183 Waldkirch
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • RecyclinghofHintermatte 2 79261 Gutach im Breisgau
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.813 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterer Felsen, 79263 Simonswald
Position: 48.094833, 8.065528

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79263

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Felsen in Simonswald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Felsen
NameUnterer Felsen
Postleitzahl79263
OrtSimonswald
Breitengrad48.094833
Längengrad8.065528
Vorwahl07660, 07683, 07723
TelefonnetzSt Peter Schwarzw, Simonswald, Furtwangen im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeSimonswald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR