Unterer Giesen-Weg in 55590 Meisenheim

Straßenprofil

Unterer Giesen-Weg in Meisenheim

Die Straße Unterer Giesen-Weg liegt in Meisenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55590 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 23,0 km, A 61 26,3 km, A 6 29,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Giesen-Weg in Meisenheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 462 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 31,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.537 EUR/Ew., Steuerkraft 1.335 EUR/Ew., Einzelhandel 9.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +116
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 23,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mAstrid-Lindgren-Grundschule Meisenheim
  • Weiterführende Schule462 mPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim
  • Kita368 mVerbandsgemeindekindertagesstätte "Kleine Strolche"
  • Bus308 mMeisenheim, An der Mälzerei, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmStaudernheim, Bahnhof, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße18,1 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6323,0 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 6126,3 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium462 mPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule549 mRealschule plus Meisenheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmBodelschwingh Schule - Stiftung Kreuznacher Diakonie - FSPe ganzheitl. und motor. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach (FFH-Gebiet, 3,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hellersberger Weiher (Naturschutzgebiet, 5,09 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 493 m, weiterführend 462 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 157 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 308 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 31,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 63 / AS Winnweiler 23,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Naturnähe64/10019,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer Giesen-WegMeisenheim
Grundschule493 m

Astrid-Lindgren-Grundschule Meisenheim

Kita368 m

Verbandsgemeindekindertagesstätte "Kleine Strolche"

Bus308 m

Meisenheim, An der Mälzerei, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 31,6 km

Klinik / Notfall19,8 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4818,1 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 157 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA StreseRaumbacher Straße 42 55590 Meisenheim
    Lebensmittel · 157 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Franck-Straße 44 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 345 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55590 Meisenheim, Im Briel 1Im Briel 1 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • LidlLidlSaarbrücker Str. 11 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 260 mnächste Gastronomie
  • Park 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 927 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 147 mOSM
  • EDHans-Franck-Straße 55590 Meisenheim
    Kiosk / Convenience · 320 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 725 mOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 545 mOSM
  • BierengelKlenkertor 6 55590 Meisenheim
    Restaurant · 549 mOSM
  • Eiscafe GambaRapportierplatz 16 55590 Meisenheim
    Eisdiele · 569 mOSM
  • GenusseckeSchillerstraße 24 55590 Meisenheim
    Café · 593 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle - Turnverein RaumbachHauptstraße 55592 Raumbach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeisenheimObertor 27 55590 Meisenheim
    Feuerwehr · 884 mOSM
  • Polizeiinspektion LautereckenHauptstraße 19 67742 Lauterecken
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Meisenheim
    Kläranlage · 927 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • BANDRA Mobiliengesellschaft mbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.537 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.537 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Giesen-Weg in Meisenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Giesen-Weg
NameUnterer Giesen-Weg
Postleitzahl55590
OrtMeisenheim
Breitengrad49.712524
Längengrad7.667495
Vorwahl06753
TelefonnetzMeisenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeMeisenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.335 EUR/Ew.BBSR INKAR