Unterer Kochbuck in 74589 Satteldorf

Straßenprofil

Unterer Kochbuck in Satteldorf

Die Straße Unterer Kochbuck liegt in Satteldorf im Bereich Gröningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gröningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 626 m, A 7 12,1 km Luftlinie
  • Breitband45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Kochbuck in Satteldorf im Bereich Gröningen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Unterer Kochbuck in Satteldorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 114 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 924 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.235 EUR/Ew., Steuerkraft 1.698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Crailsheim 626 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule89 mGrundschule Satteldorf
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule am Karlsberg
  • Kita2,0 kmKindergarten am Dorfplatz
  • Bus114 mGröningen Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSatteldorf Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmLandkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim
  • Fernstraße6,4 km47.236 Kfz/Tag
  • A 6626 mA 6 / AS Crailsheim
  • A 712,1 kmA 7 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,0 kmGymnasium Feuchtwangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule am Karlsberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule22,9 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule22,7 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJagsttal mit Seitentälern zwischen Crailsheim und Kirchberg · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCrailsheimer Hart und Reusenberg, Jagst bei Kirchberg und Brettach · 5,1 % FFH, Hohenloher Ebene östlich von Wallhausen, Jagst mit Seitentälern · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzJagsttal mit Seitentälern zwischen Crailsheim und Kirchberg, Jagstufer Heldenmühle bis zur Tiefenbacher Strasse · 3,6 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohenloher Ebene östlich von Wallhausen (Vogelschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jagsttal mit Seitentälern zwischen Crailsheim und Kirchberg (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Crailsheimer Hart und Reusenberg; Jagst bei Kirchberg und Brettach | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit Seitentälern zwischen Crailsheim und Kirchberg; Jagstufer Heldenmühle bis zur Tiefenbacher Strasse; LSG innerhalb des Naturparks

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 114 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 924 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Crailsheim 626 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10045,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/10017,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 3,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 47.236 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer KochbuckSatteldorf
Grundschule89 m

Grundschule Satteldorf

Kita2,0 km

Kindergarten am Dorfplatz

Bus114 m

Gröningen Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall5,9 km

Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,4 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 924 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 927 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 23 74589 Satteldorf
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • PENNYPenny SatteldorfSatteldorfer Hauptstrasse 1 74589 Satteldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA RühlingFrankenstraße 50 74599 Wallhausen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74564 Crailsheim, Haller Str. 20Haller Str. 20 74564 Crailsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlHaller Straße 65 74564 Crailsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Crailsheim, Schönebürgstr.Schönebürgstraße 78 74564 Crailsheim
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchönebürgstraße+9 74564 Crailsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 23/1 74589 Satteldorf
    Drogerie · 927 mQuelle
  • MüllerCrailsheimWilhelmstr. 29 74564 Crailsheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannCrailsheim, 74564, Karlstr. 24-26Karlstr. 24-26 74564 Crailsheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CrailsheimHofwiesenstraße 39/3 74564 Crailsheim
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.235 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterer Kochbuck, 74589 Satteldorf
Position: 49.188690, 10.068993

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Kochbuck in Satteldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Kochbuck
NameUnterer Kochbuck
Postleitzahl74589
OrtSatteldorf
OrtsteilGröningen
Breitengrad49.18869
Längengrad10.068993
Vorwahl07950, 07951, 07955
TelefonnetzSchnelldorf, Crailsheim, Wallhausen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeSatteldorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.698 EUR/Ew.BBSR INKAR