Unteres Hasengäßchen / Unteres Hasengässchen in 67574 Osthofen

Straßenprofil

Unteres Hasengässchen in Osthofen

Die Straße Unteres Hasengässchen liegt in Osthofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,3 km, A 63 16,1 km, A 6 16,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unteres Hasengässchen in Osthofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 697 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 710 m, Regionalbahn 710 m, Tram 20,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.801 EUR/Ew., Steuerkraft 796 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +228 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 5,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 15,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Osthofen Seebachschule
  • Weiterführende Schule697 mIntegrierte Gesamtschule Osthofen
  • Kita309 mCaritas Kindertagesstätte- und Krippe
  • Bus211 mOsthofen, Schnappgasse, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn710 mOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn710 mOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße7,4 km53.152 Kfz/Tag
  • A 615,3 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6316,1 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGauß-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule697 mIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule718 mWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 87,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Spieß - An der Spießbrücke (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 710 m, Regionalbahn 710 m, Tram 20,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+228 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +197
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.450 Betroffene, 15,4 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1000,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 697 m
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.801 EUR/Ew., Steuerkraft 796 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unteres HasengässchenOsthofen
Grundschule2,7 km

Grundschule Osthofen Seebachschule

Kita309 m

Caritas Kindertagesstätte- und Krippe

Bus211 m

Osthofen, Schnappgasse, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 710 m, Regionalbahn 710 m, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,4 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67574 Osthofen, Wonnegaustraße 2Wonnegaustraße 2 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWonnegaustr. 6 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWonnegaustraße 5 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyBacksteinweg 15 67574 Osthofen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Worms, Mainzer Str.Mainzer Straße 150 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 94-96 67547 Worms
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Worms-MitteSchönauerstraße 18-22 67547 Worms
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 166 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 940 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TempelFriedrich-Ebert-Straße 135
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Metzgerei Kratz
    Metzgerei · 572 mOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • NutzkaufWonnegaustraße 53 67550 Worms
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • FristoRömergrund 3 67593 Westhofen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria La Quercia
    Restaurant · 166 mOSM
  • Anatolia Shisha Bar & CaféThomas-Mann-Straße 1 67574 Osthofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 476 mOSM
  • Dogan Grillhaus 6 Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 480 mOSM
  • Eis NonnoFriedrich-Ebert-Straße 20 67574 Osthofen
    Eisdiele · 562 mOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Café · 696 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 349 mOSM
  • Park
    Park · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Carl-Schill-TurnhalleCarlo-Mierendorff-Straße 10 67574 Osthofen
    Sportzentrum · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ärztehaus - Bebelstr.
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGParsevalstraße 1-9 67549 Worms
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OsthofenGoldbergstraße 30 67574 Osthofen
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Polizeiinspektion Worms
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 940 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 957 mOSM
  • Kläranlage Worms
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windpark Herrnsheim GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.801 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unteres Hasengässchen in Osthofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unteres Hasengässchen
NameUnteres Hasengäßchen
Postleitzahl67574
OrtOsthofen
Breitengrad49.704647
Längengrad8.316244
Vorwahl06242
TelefonnetzOsthofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeOsthofen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft796 EUR/Ew.BBSR INKAR