Untergasse in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Untergasse in Hadamar

Die Straße Untergasse liegt in Hadamar im Bereich Niederzeuzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzeuzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,0 km, A 48 19,1 km, A 45 29,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untergasse in Hadamar im Bereich Niederzeuzheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, Regionalbahn 251 m, Fernzug 10,4 km, Rufbus 6,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 8,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmHerzenbergschule Hadamar
  • Weiterführende Schule2,9 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita1,8 kmKatholischer Kindergarten Kirchstrasse
  • Bus228 mNiederzeuzheim Ort | VHadamar, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn251 mHadamar-Niederzeuzheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,4 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,1 km9.539 Kfz/Tag
  • A 38,0 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,3 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,1 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, Regionalbahn 251 m, Fernzug 10,4 km, Rufbus 6,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UntergasseHadamar
Grundschule2,4 km

Herzenbergschule Hadamar

Kita1,8 km

Katholischer Kindergarten Kirchstrasse

Bus228 m

Niederzeuzheim Ort | VHadamar, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, Regionalbahn 251 m, Fernzug 10,4 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall9,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 544,1 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer Dein BäckerNeue Chaussee 2c 65589 Hadamar
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Enk´s Heisse PfanneSiegener Straße 9 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • LochmühleLochmühler Weg 65589 Hadamar
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Cafe Arena
    Café · 2,2 kmOSM
  • Shannon's KneipWiesenstraße 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Friedhof Niederzeuzheim
    Friedhof · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 751 mOSM
  • Garten, Anstaltsfriedhof, Gedenkort
    Park · 1,9 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • TC HadamarHexenschlucht 65589 Hadamar
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hadamar-NiederzeuzheimSchulstraße 12 65589 Hadamar
    Feuerwehr · 214 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 691 mOSM
  • Wertstoffhof Hadamar
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 99191 m²Untergasse 1 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4593 m²Untergasse 2 · 74,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49514 m²Untergasse 2a · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100957 m²Untergasse 3 · 49,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 44/1154 m²Untergasse 4 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2215 m²Untergasse 6 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/6363 m²Untergasse 7 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3757 m²Untergasse 8 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/4223 m²Untergasse 9 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/6477 m²Untergasse 9a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/3236 m²Untergasse 9b · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41294 m²Untergasse 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103166 m²Untergasse 11 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2473 m²Untergasse 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/3376 m²Untergasse 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4154 m²Untergasse 14 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/3594 m²Untergasse 14a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2539 m²Untergasse 15 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.712 m²Untergasse 16 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107317 m²Untergasse 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11477 m²Untergasse 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108287 m²Untergasse 19 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12351 m²Untergasse 20 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/119 m²Untergasse 21 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 109/2871 m²Untergasse 21 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 10193 m²Untergasse 22 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1375 m²Untergasse 23 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.024 m²Untergasse 25 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115785 m²Untergasse 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2464 m²Untergasse 29 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/2955 m²Untergasse 29 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118254 m²Untergasse 31 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2505 m²Untergasse 33 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/32.351 m²Untergasse 33a · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 121991 m²Untergasse 35 · 54,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untergasse in Hadamar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untergasse
NameUntergasse
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilNiederzeuzheim
Breitengrad50.467857
Längengrad8.036188
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR