Unterhalden in 87488 Betzigau

Straßenprofil

Unterhalden in Betzigau

Die Straße Unterhalden liegt in Betzigau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87488 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,1 km, A 980 8,4 km, A 96 32,8 km Luftlinie
  • Breitband75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterhalden in Betzigau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 10,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.836 EUR/Ew., Steuerkraft 1.284 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Betzigau 7,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Wildpoldsried
  • Weiterführende Schule5,8 kmMittelschule Unterthingau
  • Kita5,0 kmKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus1,3 kmHochgreut, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmBodelsberg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße7,0 km16.606 Kfz/Tag
  • A 77,1 kmA 7 / AS Betzigau
  • A 9808,4 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmHildegardis-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule218,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmMittelschule Unterthingau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,6 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Kempten Fachrichtung Milchwirtschaft und Molkereiwesen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKempter Wald mit Oberem Rottachtal · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzBetzigauer Moos, Schutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal (FFH-Gebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche, Sommerhof, Unterlangmoos, Oberlangmoos des ausmärkischen Forstamtsbezirkes Kemptener Wald (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal | Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; Schutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 10,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterhaldenBetzigau
Grundschule5,1 km

Grundschule Wildpoldsried

Kita5,0 km

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus1,3 km

Hochgreut, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 10,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 127,0 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87647 Kraftisried, Mühlenstraße 14Mühlenstraße 14 87647 Kraftisried
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbnerKemptener Straße 40 87647 Unterthingau
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFüssener+Straße+45 87471 Durach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RingSchumacherring 101 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDUrsulasrieder Straße 6 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKempten, 87437, Ursulasrieder Str. 6Ursulasrieder Str. 6 87437 Kempten
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 649 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 693 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 578 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk am Notzenweiher
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • Evi's Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Reitberger87488
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Duracher Schlachthäusle
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Mittelallgäu
    Restaurant · 693 mOSM
  • KulturcafeMarktoberdorfer Straße 5 87499 Wildpoldsried
    Café · 4,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Orient Döner ImbissWettmannsberger Weg 87437 Kempten (Allgäu)
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM
  • Eiscafe Da RosyKirchenweg 3 87471 Durach
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM
  • Sportanlage Krafitsried
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr u. Vereinsheim8 87488 Betzigau
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterhalden, 87488 Betzigau
Position: 47.737572, 10.451308

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterhalden in Betzigau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterhalden
NameUnterhalden
Postleitzahl87488
OrtBetzigau
Breitengrad47.737572
Längengrad10.451308
Vorwahl08304, 0831
TelefonnetzWildpoldsried, Kempten Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeBetzigau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.284 EUR/Ew.BBSR INKAR