Unterhart in 87700 Memmingen

Straßenprofil

Unterhart in Memmingen

Die Straße Unterhart liegt in Memmingen im Bereich Eisenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,7 km, A 7 7,3 km Luftlinie
  • Breitband81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterhart in Memmingen im Bereich Eisenburg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 2,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.191 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 9.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +892 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +233
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Holzgünz 3,7 km
  • E-Mobilität: 168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.916 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Memmingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 540 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Memmingen-Amendingen
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelschule Memmingen-Amendingen
  • Kita2,2 kmStädt. Kindergärten Eisenburg
  • Bus2,1 kmHolzgünz, Joma, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,4 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße7,6 km41.677 Kfz/Tag
  • A 963,7 kmA 96 / AS Holzgünz
  • A 77,3 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBenninger Ried · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzIllerauen nördlich von Buxheim, Iller-Rottal · 1,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 391 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Benninger Ried (FFH-Gebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Benninger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal; Schutz von Landschaftsteilen südlich und östlich der Iller; Untere Iller bei Kardorf | Naturschutzgebiet: Benninger Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+892 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +233
  • E-Mobilität90/100168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 547 m, Apotheke 683 m, Grundschule 666 m, Autobahn 2,6 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 2,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Flughafenumfeld62/100Memmingen 7,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterhartMemmingen
Grundschule4,8 km

Grundschule Memmingen-Amendingen

Kita2,2 km

Städt. Kindergärten Eisenburg

Bus2,1 km

Holzgünz, Joma, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 2,3 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,6 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87767 Niederrieden, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 87767 Niederrieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergAugsburger Straße 70 87766 Memmingerberg
    Lebensmittel · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Grässel-Straße 6 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchlachthofstr. 37 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWildspitzstraße+1 87751 Heimertingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerMemmingen KramerstraßeKramerstr. 49 87700 Memmingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 25 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 580 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HäringHauptstraße 10
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei BeckOrtsstraße 8 87784
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei SchwarzMemminger Straße 3 87779 Trunkelsberg
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • TotalGutenbergstraße 2 87781 Ungerhausen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldeslust
    Restaurant · 25 mOSM
  • McCafé
    Café · 3,7 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Antik Hof & Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • da ClaudioKramerstraße 41
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 580 mOSM
  • Ehem. Standortschießanlage Memmingerberg
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sadhana YogaschuleAm Öschle 55 87752 Holzgünz
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • HoSchMiHock
    Park · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EisenburgTrunkelsberger Straße 7 87700 Memmingen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion MemmingenAm Flughafen 12b 87766 Memmingerberg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.191 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis285,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.191 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterhart, 87700 Memmingen
Position: 48.034801, 10.229498

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterhart in Memmingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterhart
NameUnterhart
Postleitzahl87700
OrtMemmingen
OrtsteilEisenburg
Breitengrad48.034801
Längengrad10.229498
Vorwahl08331
TelefonnetzMemmingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtMemmingen
GemeindeMemmingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.527 EUR/Ew.BBSR INKAR