Unterlauterbach in 82393 Iffeldorf

Straßenprofil

Unterlauterbach in Iffeldorf

Die Straße Unterlauterbach liegt in Iffeldorf im Bereich Unterlauterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Iffeldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 4,2 km, A 952 23,7 km, A 96 33,1 km Luftlinie
  • Breitband26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterlauterbach in Iffeldorf im Bereich Unterlauterbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Unterlauterbach in Iffeldorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.030 € je Einwohner, Steuerkraft 1.785 € je Einwohner, Einzelhandel 9.948 € je Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,93 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.030 EUR/Ew., Steuerkraft 1.785 EUR/Ew., Einzelhandel 9.948 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Iffeldorf
  • Weiterführende Schule7,5 kmGymnasium Penzberg
  • Kita2,8 kmKath. Kindergarten St. Vitus
  • Bus1,8 kmStaltach, Abzw. Ostersee, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmIffeldorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße15,2 km15.346 Kfz/Tag
  • A 954,2 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95223,7 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsterseen · 31,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf, Naturschutzgebiet 'Osterseen' · 32,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ufergebiet am Starnberger See" Bernried, Seeshaupt, Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain, Iffeldorf und Seeshaupt · 32,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain, Iffeldorf und Seeshaupt (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf; Naturschutzgebiet 'Osterseen' | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ufergebiet am Starnberger See" Bernried, Seeshaupt; Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.030 EUR/Ew., Steuerkraft 1.785 EUR/Ew., Einzelhandel 9.948 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10026,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterlauterbachIffeldorf
Grundschule3,1 km

Grundschule Iffeldorf

Kita2,8 km

Kath. Kindergarten St. Vitus

Bus1,8 km

Staltach, Abzw. Ostersee, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9515,2 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MayrPenzberger Straße 9 82393 Iffeldorf
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82347 Bernried, Am Neuland 1 aAm Neuland 1 a 82347 Bernried
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSindelsdorfer Straße 6 a 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlGrube 16 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPenzbergKarlstr. 28 82377 Penzberg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannPenzberg, 82377, Karlstr. 33Karlstr. 33 82377 Penzberg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrube 16 a 82377 Penzberg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.030 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.030 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterlauterbach, 82393 Iffeldorf
Position: 47.792332, 11.292504

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterlauterbach in Iffeldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterlauterbach
NameUnterlauterbach
Postleitzahl82393
OrtIffeldorf
OrtsteilUnterlauterbach
Breitengrad47.792332
Längengrad11.292504
Vorwahl08801, 08856
TelefonnetzSeeshaupt, Penzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeIffeldorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.785 EUR/Ew.BBSR INKAR