Unterm Berge in 06682 Teuchern

Straßenprofil

Unterm Berge in Teuchern

Die Straße Unterm Berge liegt in Teuchern im Bereich Teuchern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06682 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teuchern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,8 km, A 38 13,6 km, A 4 23,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Berge in Teuchern im Bereich Teuchern erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 431 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 20,0 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -86
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 5,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mReinhard-Keiser-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,7 kmAgricolagymnasium Hohenmölsen
  • Kita3,2 kmKindertagesstätte "Deubener Bergzwerge"
  • Bus431 mTeuchern, Busbahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmTeuchern, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße4,4 km10.414 Kfz/Tag
  • A 95,8 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3813,6 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmAgricolagymnasium Hohenmölsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,4 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMaibachtal, Saale · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maibachtal (Landschaftsschutzgebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 6,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Maibachtal; Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 334 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 431 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 20,0 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Naumburg 5,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -86
  • Naturnähe54/1005,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm BergeTeuchern
Grundschule324 m

Reinhard-Keiser-Grundschule

Kita3,2 km

Kindertagesstätte "Deubener Bergzwerge"

Bus/Rufbus431 m

Teuchern, Busbahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 431 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall13,3 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 914,4 km

10.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 334 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt TeuchernGartenstr. 15 06682 Teuchern
    Lebensmittel · 334 m
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 646 m
  • ALDI NordALDI NordLützener Straße 16 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06679 Hohenmölsen, Am Stadion 2Am Stadion 2 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weißenfels, Max-Planck-StrMax-Planck-Straße 3 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenmölsen, 06679, Wilhelm-Külz-Str. 8Wilhelm-Külz-Str. 8 06679 Hohenmölsen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 261 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 551 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 261 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 441 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Apfelplantage
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Lotus
    Restaurant · 505 mOSM
  • Bistro EMEK
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 5,0 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 227 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 398 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 451 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 452 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TeuchernUnterm Berge 9d 06682 Teuchern
    Feuerwehr · 69 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 32 €/m² in 210 m; allgemeines Wohngebiet 28 €/m² in 250 m; Mischgebiet 40 €/m² in 294 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9 B: 2, Nr. 9 C: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 2582.273 m²Unterm Berge 1 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 323476 m²Unterm Berge 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3247.844 m²Unterm Berge 2 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 274773 m²Unterm Berge 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11/145428 m²Unterm Berge 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/144320 m²Unterm Berge 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999/11423 m²Unterm Berge 6 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322239 m²Unterm Berge 8 · 80,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.297 m²Unterm Berge 9 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/842.651 m²Unterm Berge 9 A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/85876 m²Unterm Berge 9 B · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 11/127434 m²Unterm Berge 9 B · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/25443 m²Unterm Berge 9 C · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358670 m²Unterm Berge 9 C · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/1015.418 m²Unterm Berge 9 D · 3,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 3591.508 m²Unterm Berge 9 E · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/129247 m²Unterm Berge 10 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301297 m²Unterm Berge 11 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300275 m²Unterm Berge 12 · 65,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/101437 m²Unterm Berge 13 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1022.852 m²Unterm Berge 13 A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299483 m²Unterm Berge 14 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298288 m²Unterm Berge 15 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297285 m²Unterm Berge 16 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296382 m²Unterm Berge 17 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/11425 m²Unterm Berge 18 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295382 m²Unterm Berge 19 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294552 m²Unterm Berge 20 · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717/11110 m²Unterm Berge 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 718/11160 m²Unterm Berge 21 · 91,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2931.020 m²Unterm Berge 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/133.873 m²Unterm Berge 22 A · 6,5 % bebautNutzung: WaldFlurstück 13591.149 m²Unterm Berge 23 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270230 m²Unterm Berge 24 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1358100 m²Unterm Berge 24 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269180 m²Unterm Berge 25 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.380 m²Unterm Berge 26 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3521.300 m²Unterm Berge 27 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349640 m²Unterm Berge 28 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355770 m²Unterm Berge 29 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/111270 m²Unterm Berge 29 A · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/63514 m²Unterm Berge 30 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3042.037 m²Unterm Berge 31 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3052.257 m²Unterm Berge 32 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3061.910 m²Unterm Berge 33 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3071.908 m²Unterm Berge 34 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1531.352 m²Unterm Berge 35 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541 m²Unterm Berge 35 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253245 m²Unterm Berge 35 A · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25184 m²Unterm Berge 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 291449 m²Unterm Berge 36 · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2922.780 m²Unterm Berge 36 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334771 m²Unterm Berge 37 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332327 m²Unterm Berge 37 A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2817 m²Unterm Berge 39 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06682

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Berge in Teuchern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Berge
NameUnterm Berge
Postleitzahl06682
OrtTeuchern
OrtsteilTeuchern
Breitengrad51.117226
Längengrad12.027185
Vorwahl034443
TelefonnetzTeuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeTeuchern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer378 %Gemeinde
  • Steuerkraft651 EUR/Ew.BBSR INKAR