Unterm Flecken in 55566 Meddersheim

Straßenprofil

Unterm Flecken in Meddersheim

Die Straße Unterm Flecken liegt in Meddersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 22,2 km, A 60 28,4 km, A 63 30,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Flecken in Meddersheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 39,3 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.854 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 22,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Bad Sobernheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita644 mVerbandsgemeindekindertagesstätte Meddersheim
  • Bus2,2 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,1 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße17,6 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6122,2 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6028,4 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,4 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 27,7 % FFH, Nahetal · 54,9 % Vogelschutz
NaturparkSoonwald-Nahe · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nachtigallental (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,6 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -2
  • ÖPNV-Erreichbarkeit53/100Bus 2,2 km, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 39,3 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 22,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm FleckenMeddersheim
Grundschule3,1 km

Grundschule Bad Sobernheim

Kita644 m

Verbandsgemeindekindertagesstätte Meddersheim

Bus/Rufbus/Regionalbahn2,2 km

Bad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 39,3 km

Klinik / Notfall18,7 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4117,6 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 105 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei AndraeNaheweinstraße 18 55566 Meddersheim
    Bäckerei · 177 mOSM
  • AralMonzinger Straße 104 55566 Bad Sobernheim
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Wildkammer
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PortofinoUnterm Flecken 2 55566 Meddersheim
    Restaurant · 105 mOSM
  • Heiße KisteMonzinger Straße 92 55566 Bad Sobernheim
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Kleine KneipeBahnhofstraße 28 55566 Bad Sobernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé CortinaBahnhofstraße 10 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Café
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Sport & Fitness Center Bad SobernheimAn der Brückenmühl 1 55566 Bad Sobernheim
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Meddersheim
    Feuerwehr · 200 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Verbandsgemeindewerke Nahe-Glan
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • K/S Lauschied
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.854 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 124735 m²Unterm Flecken 2 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 200734 m²Unterm Flecken 3 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125564 m²Unterm Flecken 4 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201770 m²Unterm Flecken 5 · 21,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 126582 m²Unterm Flecken 6 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155838 m²Unterm Flecken 7 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271.259 m²Unterm Flecken 8 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154850 m²Unterm Flecken 9 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1531.292 m²Unterm Flecken 11 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/1203 m²Unterm Flecken 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/3748 m²Unterm Flecken 11 A · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/4719 m²Unterm Flecken 11 B · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/19418 m²Unterm Flecken 12 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/1867 m²Unterm Flecken 13 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/20318 m²Unterm Flecken 14 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150924 m²Unterm Flecken 15 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/21316 m²Unterm Flecken 16 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119768 m²Unterm Flecken 17 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/22402 m²Unterm Flecken 18 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118807 m²Unterm Flecken 19 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/16389 m²Unterm Flecken 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/17257 m²Unterm Flecken 22 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/24666 m²Unterm Flecken 24 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/14410 m²Unterm Flecken 26 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/13402 m²Unterm Flecken 28 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/12879 m²Unterm Flecken 30 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/11247 m²Unterm Flecken 32 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/10492 m²Unterm Flecken 34 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/9261 m²Unterm Flecken 36 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/8336 m²Unterm Flecken 38 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/7361 m²Unterm Flecken 40 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/6252 m²Unterm Flecken 42 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/5324 m²Unterm Flecken 44 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/4329 m²Unterm Flecken 46 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/3435 m²Unterm Flecken 48 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/2733 m²Unterm Flecken 50 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2201.018 m²Unterm Flecken 51 · 23,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Flecken in Meddersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Flecken
NameUnterm Flecken
Postleitzahl55566
OrtMeddersheim
Breitengrad49.776402
Längengrad7.620626
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeMeddersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR