Unterm Graben in 57368 Lennestadt

Straßenprofil

Unterm Graben in Lennestadt

Die Straße Unterm Graben liegt in Lennestadt im Bereich Meggen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meggen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOlpe
  • Vorwahl02721, 02722, 02723, 02724, 02725, 02764, 02972

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 17,4 km, A 45 19,2 km, A 46 27,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Graben in Lennestadt im Bereich Meggen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 910 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 557 m, Regionalbahn 918 m, Fernzug 2,7 km, Rufbus 557 m, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.264 EUR/Ew., Steuerkraft 1.368 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -185 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +63
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Krombach 17,4 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.373 je 100.000 Einwohner in Olpe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.065 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule910 mFranziskus-Schule Kath. Grundschule der Stadt Lennestadt - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmSekundarschule Hundem-Lenne der Stadt Lennestadt - Sekundarstufe I -
  • Kita334 mCaritas-AufWind Kindergarten Maumke
  • Bus557 mMeggen Sachtlebenbrücke, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn918 mLennestadt-Meggen Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmHELIOS Klinik Attendorn
  • Fernstraße1,7 km13.685 Kfz/Tag
  • A 417,4 kmA 4 / AS Krombach
  • A 4519,2 kmA 45 / AS Olpe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium der Stadt Lennestadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmBigge-Lenne Gesamtschule der Gemeinde Finnentrop · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSekundarschule Hundem-Lenne der Stadt Lennestadt - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,7 kmLorenz-Burmann-Schule Berufskolleg Dachdecker Berufs- und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmJanusz-Korczak-Schule,FÖ d. Kreises Olpe m.d. FSP Lernen sowie Emotionale und soziale Entwicklung, -Primar. u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baerenloch, NSG Bilstein / Rosenberg · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchen- und Bruchwälder bei Einsiedelei und Apollmicke, Kalkbuchenwälder,Kalkhalbtrockenrasen und-felsen südl. Finnentrop · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>, LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B> · 77,9 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 254 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruemperholz (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchen- und Bruchwälder bei Einsiedelei und Apollmicke; Kalkbuchenwälder,Kalkhalbtrockenrasen und-felsen südl. Finnentrop; Schanze; Schluchtwald bei Saalhausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 798 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,35 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 910 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-185 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +63
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.065 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Krombach 17,4 km
  • Digitale Infrastruktur67/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm GrabenLennestadt
Grundschule910 m

Franziskus-Schule Kath. Grundschule der Stadt Lennestadt - Primarstufe -

Kita334 m

Caritas-AufWind Kindergarten Maumke

Bus/Rufbus557 m

Meggen Sachtlebenbrücke, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 557 m, Regionalbahn 918 m, Fernzug 2,7 km, Rufbus 557 m

Klinik / Notfall11,0 km

HELIOS Klinik Attendorn

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2361,7 km

13.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchnütgenMeggener Straße 12a 57368 Lennestadt
    Lebensmittel · 798 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHundemstraße 44 57368 Lennestadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlLennewiesen 2 57368 Lennestadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57368 Lennestadt, Hundemstr. 77Hundemstr. 77 57368 Lennestadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ElspeBielefelder Str. 61 57368 Lennestadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLennestadt, 57368, Hundemstr. 2Hundemstr. 2 57368 Lennestadt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 424 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 727 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 557 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BrinkerAm Rott 29 57368 Lennestadt
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Tankstellenshop OIL!Meggener Straße 9 57368 Lennestadt
    Kiosk / Convenience · 705 mOSM
  • MerteAm Rathaus 1 57368 Lennestadt
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • HIT Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 727 mOSM
  • La Cucina di BernadoAlbrecht-Dürer-Straße 7 57368 Lennestadt
    Restaurant · 963 mOSM
  • Zwitscherkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei BrinkerKölner Straße 1b 57368 Lennestadt
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe RivieraIn den Höfen 4 57368 Lennestadt
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle MaumkeAgathastraße 14 57368 Lennestadt
    Sportzentrum · 557 mOSM
  • Katholischer Friedhof Maumke
    Friedhof · 588 mOSM
  • Haldengarten
    Gartenanlage · 649 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 880 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 934 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Meggen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache Lennestadt
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 332 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 789 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 40 €/m² in 24 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis78,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.264 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Graben in Lennestadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Graben
NameUnterm Graben
Postleitzahl57368
OrtLennestadt
OrtsteilMeggen
Breitengrad51.125378
Längengrad8.053518
Vorwahl02721, 02722, 02723, 02724, 02725, 02764, 02972
TelefonnetzLennestadt, Attendorn, Kirchhundem, Finnentrop-Serkenrode, Lennestadt-Oedingen, Welschen Ennest, Schmallenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisOlpe
GemeindeLennestadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 527 / B2 1023 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.368 EUR/Ew.BBSR INKAR