Unterm Heinig in 98673 Eisfeld

Straßenprofil

Unterm Heinig in Eisfeld

Die Straße Unterm Heinig liegt in Eisfeld im Bereich Eisfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98673 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 2,4 km, A 71 27,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Heinig in Eisfeld im Bereich Eisfeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 735 m, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 32,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.657 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 2,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 12.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule735 mStaatliche Grundschule Eisfeld
  • Weiterführende Schule9,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein
  • Kita305 mAWO-Kita Kleine Weltentdecker
  • Bus531 mEisfeld, Sachsendorfer Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmEisfeld, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,5 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße1,8 km12.006 Kfz/Tag
  • A 732,4 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7127,8 kmA 71 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule686 mStaatliche Regelschule "Otto Ludwig" Eisfeld · Regelschule
  • Berufliche Schule13,0 kmStaatliches Berufliches Gymnasium · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmAlbert-Schweitzer-Förderschule Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörsdorfer Heide, Leite bei Harras · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Rottenbach, Görsdorfer Heide · 7,9 % FFH, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 39,5 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzener Berg (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Rottenbach; Görsdorfer Heide; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Leite bei Harras; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Westliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 649 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 73 / AS Eisfeld-Nord 2,4 km
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 531 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 32,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Digitale Infrastruktur43/10045,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.657 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm HeinigEisfeld
Grundschule735 m

Staatliche Grundschule Eisfeld

Kita305 m

AWO-Kita Kleine Weltentdecker

Bus531 m

Eisfeld, Sachsendorfer Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 32,6 km

Klinik / Notfall20,5 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 731,8 km

12.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 649 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98673 Eisfeld, Georgstr. 14Georgstr. 14 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • NORMANORMACoburger+Straße+1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 668 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoWeihbach 1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel · 673 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 76 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 486 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 477 mnächste Gastronomie
  • Park 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 486 mOSM
  • Bäckerei SchneiderSchustergasse 9 98673 Eisfeld
    Bäckerei · 596 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktCoburger Straße 74 98673 Eisfeld
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • EssoHildburghäuser Straße 80 98673 Eisfeld
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Athen
    Restaurant · 477 mOSM
  • Baran DönerMarktstraße 1 98673 Eisfeld
    Imbiss / Fast Food · 481 mOSM
  • Billardcafe "City Play"
    Café · 887 mOSM
  • Zum Eisenhammer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Partyservice Traut GbRHessenecke 10 98666 Masserberg
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Otto-Ludwig-Garten
    Park · 134 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 546 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 605 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 998 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EisfeldAlter Graben 18 98673 Eisfeld
    Feuerwehr · 768 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 41 €/m² in 6 m; sonstige Sondergebiete (SO) 5 €/m² in 43 m; Acker (A) 1 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 20: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 1055/1609 m²Unterm Heinig 1 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2859/4830 m²Unterm Heinig 2 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2860/1700 m²Unterm Heinig 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1053/21.219 m²Unterm Heinig 5 · 9,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2860/4702 m²Unterm Heinig 10 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2862/4952 m²Unterm Heinig 12 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1063/111.421 m²Unterm Heinig 13 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2863/5875 m²Unterm Heinig 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1063/9406 m²Unterm Heinig 17 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1064/161 m²Unterm Heinig 17 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2864/8728 m²Unterm Heinig 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3020/3630 m²Unterm Heinig 20 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3020/12128 m²Unterm Heinig 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3020/4503 m²Unterm Heinig 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3020/10477 m²Unterm Heinig 24 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3020/6500 m²Unterm Heinig 26 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3020/7536 m²Unterm Heinig 28 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3022/227 m²Unterm Heinig 30 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3023/2515 m²Unterm Heinig 30 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Heinig in Eisfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Heinig
NameUnterm Heinig
Postleitzahl98673
OrtEisfeld
OrtsteilEisfeld
Breitengrad50.426914
Längengrad10.91424
Vorwahl03686
TelefonnetzEisfeld
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeEisfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR