Unterm Rödchen in 57234 Wilnsdorf

Straßenprofil

Unterm Rödchen in Wilnsdorf

Die Straße Unterm Rödchen liegt in Wilnsdorf im Bereich Rinsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rinsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,8 km, A 4 21,4 km, A 480 38,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Rödchen in Wilnsdorf im Bereich Rinsdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 7,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 1,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGem. Grundschule Wilnsdorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmGymnasium Wilnsdorf
  • Kita770 mEv. Kita Meisenhaus
  • Bus366 mRinsdorf Ort, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmWilnsdorf-Rudersdorf Bf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße9,2 km39.800 Kfz/Tag
  • A 451,8 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 421,4 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmStädtische Gesamtschule Eiserfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule der Gemeinde Wilnsdorf · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufskolleg Allgemeingewerbe, Hauswirtschaft und Sozialpädagogik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmPestalozzischule Förderschule der Stadt Siegen FSP Lernen u. Emotionale u. soz. Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Grube "Neue Hoffnung", NSG Gernsdorfer Weidekaempe · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGernsdorfer Weidekämpe, Oberes Langenbachtal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Burbach, LSG-Neunkirchen · 82,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Wilnsdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weissbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gernsdorfer Weidekämpe; Oberes Langenbachtal; Weißbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 7,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm RödchenWilnsdorf
Grundschule2,7 km

Gem. Grundschule Wilnsdorf

Kita770 m

Ev. Kita Meisenhaus

Bus/Rufbus366 m

Rinsdorf Ort, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 459,2 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHagener Straße 13 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlWeidenstr. 3 57290 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeidenstraße 6 57290 Neunkirchen-Zeppenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAT & T Schäfer oHGEiserfelder Str. 426 57080 Siegen - Eiserfeld
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 6 57234 Wilnsdorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannSiegen, 57074, Hauptstr. 48-52Hauptstr. 48-52 57074 Siegen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 574 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HellmannAlte Dorfstraße 2 57234 Wilnsdorf
    Bäckerei · 574 mOSM
  • Getränkegroßhandel Fritz Wick GmbHeEssener Straße 20 57234 Wilnsdorf
    Getränkemarkt · 785 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtFrankfurter Straße 5 57234 Wilnsdorf
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingElkersberg 2 57234 Wilnsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Kaiserlinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Vernaschbar
    Café · 2,8 kmOSM
  • Valeo. Die Eismacher
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 768 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 805 mOSM
  • Ehrenmal ObersdorfAm Marienhain 57234 Wilnsdorf
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RinsdorfVogelsang 57234 Wilnsdorf
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Polizeiwache WilnsdorfGroßwiese 3 57234 Wilnsdorf
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Rinsdorf
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.185 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 1 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 120811 m²Unterm Rödchen 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2671.370 m²Unterm Rödchen 3 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392691 m²Unterm Rödchen 4 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394524 m²Unterm Rödchen 4 a · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404571 m²Unterm Rödchen 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872.061 m²Unterm Rödchen 6 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405496 m²Unterm Rödchen 7 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Rödchen in Wilnsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Rödchen
NameUnterm Rödchen
Postleitzahl57234
OrtWilnsdorf
OrtsteilRinsdorf
Breitengrad50.822269
Längengrad8.067943
Vorwahl0271, 02737, 02739
TelefonnetzSiegen, Netphen-Deuz, Wilnsdorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeWilnsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 863 / B2 1577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR