Unterm Rosengarten in 34537 Bad Wildungen

Straßenprofil

Unterm Rosengarten in Bad Wildungen

Die Straße Unterm Rosengarten liegt in Bad Wildungen im Bereich Altwildungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altwildungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 9,6 km, A 7 24,1 km, A 44 24,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Rosengarten in Bad Wildungen im Bereich Altwildungen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 495 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 573 m, Tram 22,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.252 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Borken (Hessen) 9,6 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 8.569 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule495 mSchule Breiter Hagen
  • Weiterführende Schule2,0 kmGustav-Stresemann-Gymnasium
  • Kita527 mKita Königsquelle
  • Bus259 mBad Wildungen-Altwildungen Hettensee, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn573 mBad Wildungen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße9,3 km8.569 Kfz/Tag
  • A 499,6 kmA 49 / AS Borken (Hessen)
  • A 724,1 kmA 7 / AS Melsungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGustav-Stresemann-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGesamtschule Edertal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule931 mHolzfachschule Bad Wildungen gGmbH · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmMathias-Bauer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilstein bei Bad Wildungen, Ederauen zwischen Bergheim und Wega · 1,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBilstein bei Bad Wildungen, Hoher Keller · 5,8 % FFH, Ederaue, Kellerwald · 53,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder · 1,5 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bilstein bei Bad Wildungen; Hoher Keller; Kellerwald; Schartenberg bei Reitzenhagen; Sonderrain bei Bad Wildungen; Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen; Untere Eder; Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm; Waldgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 620 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 573 m, Tram 22,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 495 m, weiterführend 2,0 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 807 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur67/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +189
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.252 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 49 / AS Borken (Hessen) 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm RosengartenBad Wildungen
Grundschule495 m

Schule Breiter Hagen

Kita527 m

Kita Königsquelle

Bus/Rufbus259 m

Bad Wildungen-Altwildungen Hettensee, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 573 m, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall1,6 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,3 km

8.569 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 620 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 670 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhof 3 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 620 m
  • LidlLidlItzelstr. 34 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 639 mQuelle
  • EDEKAManuel Sölzer e.KAn der Trift 2a 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34537 Bad Wildungen, Breiter Hagen 6Breiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktItzelstraße 32 A 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 670 mQuelle
  • MüllerBad WildungenBreiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FritzlarKasseler Straße 44 34560 Fritzlar
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 438 mnächste lokale Versorgung
  • Café 440 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backwerkstatt SchwarzBerliner Straße 6 34537 Bad Wildungen
    Bäckerei · 438 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktItzelstraße 32 34537 Bad Wildungen
    Getränkemarkt · 651 mOSM
  • Premium Fleischerei Grebe
    Metzgerei · 835 mOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 932 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aurora
    Café · 440 mOSM
  • Zum RosenschlösschenBahnhofstraße 2 Bad Wildungen
    Restaurant · 688 mOSM
  • Bosboros Döner & KebabItzelstraße 27 34537 Bad Wildungen
    Imbiss / Fast Food · 826 mOSM
  • Altdeutsche Bierstube 1681Lindenstraße 24 Bad Wildungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 835 mOSM
  • Alfredo‘s Eiscafe
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Friedhof Altwildungen
    Friedhof · 380 mOSM
  • Königsquellenpark
    Park · 481 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 949 mOSM
  • Unterirdischer Garten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad WildungenSt.-Florian-Straße 10 34537 Bad Wildungen
    Feuerwehr · 757 mOSM
  • Polizeistation Bad WildungenGiflitzer Straße 17 34537 Bad Wildungen
    Polizei · 982 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 530 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 58 m; Grünland 1 €/m² in 58 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.252 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Wildungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 21: 2, Nr. 34: 3

Flurstück 2/66773 m²Unterm Rosengarten 1 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/111.010 m²Unterm Rosengarten 2 · 15,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2750 m²Unterm Rosengarten 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2813 m²Unterm Rosengarten 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/71837 m²Unterm Rosengarten 3 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12812 m²Unterm Rosengarten 4 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3623 m²Unterm Rosengarten 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/3706 m²Unterm Rosengarten 4a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/581.043 m²Unterm Rosengarten 5 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13805 m²Unterm Rosengarten 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/721.093 m²Unterm Rosengarten 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/34990 m²Unterm Rosengarten 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/371.198 m²Unterm Rosengarten 9 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/47749 m²Unterm Rosengarten 10 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/38838 m²Unterm Rosengarten 11 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/46842 m²Unterm Rosengarten 12a · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/74534 m²Unterm Rosengarten 12b · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/73562 m²Unterm Rosengarten 12c · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/72690 m²Unterm Rosengarten 12d · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/70714 m²Unterm Rosengarten 12e · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/66864 m²Unterm Rosengarten 12f · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/41837 m²Unterm Rosengarten 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/401.028 m²Unterm Rosengarten 14 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/451.087 m²Unterm Rosengarten 15 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/76812 m²Unterm Rosengarten 16 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/19811 m²Unterm Rosengarten 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/65916 m²Unterm Rosengarten 18 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/81.000 m²Unterm Rosengarten 19 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/43896 m²Unterm Rosengarten 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/15801 m²Unterm Rosengarten 21 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4964 m²Unterm Rosengarten 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/48828 m²Unterm Rosengarten 21a · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/44883 m²Unterm Rosengarten 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/50839 m²Unterm Rosengarten 23 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/20728 m²Unterm Rosengarten 24 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/51967 m²Unterm Rosengarten 25 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/16728 m²Unterm Rosengarten 26 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/42922 m²Unterm Rosengarten 27 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/15830 m²Unterm Rosengarten 28 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12843 m²Unterm Rosengarten 30 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11851 m²Unterm Rosengarten 32 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/34949 m²Unterm Rosengarten 33 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/67759 m²Unterm Rosengarten 34 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/7482 m²Unterm Rosengarten 34 · 22,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/76154 m²Unterm Rosengarten 34 · 5,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/331.226 m²Unterm Rosengarten 35 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/301.188 m²Unterm Rosengarten 37 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/46979 m²Unterm Rosengarten 39 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/47956 m²Unterm Rosengarten 41 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Rosengarten in Bad Wildungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Rosengarten
NameUnterm Rosengarten
Postleitzahl34537
OrtBad Wildungen
OrtsteilAltwildungen
Breitengrad51.12466
Längengrad9.134447
Vorwahl05621, 05626, 06455
TelefonnetzBad Wildungen, Bad Zwesten, Frankenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBad Wildungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B322 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR