Unterm Sattel in 35216 Biedenkopf

Straßenprofil

Unterm Sattel in Biedenkopf

Die Straße Unterm Sattel liegt in Biedenkopf im Bereich Weifenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35216 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weifenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 27,8 km, A 480 37,8 km, A 485 37,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Sattel in Biedenkopf im Bereich Weifenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 2,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -58
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 27,8 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Wallau
  • Weiterführende Schule3,2 kmLahntalschule Biedenkopf
  • Kita3,3 kmKindertagesstätte Regenbogenland
  • Bus148 mBiedenkopf-Weifenbach, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBiedenkopf-Wallau (Lahn) Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,6 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße3,3 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4527,8 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48037,8 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmLahntalschule Biedenkopf · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmPrivate Realschule Schloß Wittgenstein · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
  • Förderschule10,5 kmMittelpunktschule Dautphetal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Wehr bei Breidenstein, Lahnwälder bei Katzenbach · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg, Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern · 51,9 % FFH, Hessisches Rothaargebirge · 50,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, LSG-Bad Laasphe · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessisches Rothaargebirge (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnwälder bei Katzenbach (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Sackpfeife | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 2,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur52/10063,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Dillenburg 27,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -58
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm SattelBiedenkopf
Grundschule2,3 km

Grundschule Wallau

Kita3,3 km

Kindertagesstätte Regenbogenland

Bus148 m

Biedenkopf-Weifenbach, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 2,3 km

Klinik / Notfall14,9 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2533,3 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKABenjamin Schäfer e.K.Theodor-Meissner-Str. 1 35216 Biedenkopf - Wallau
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlHospitalstr. 76 35216 Biedenkopf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Seewasem 3 35216 Biedenkopf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland BiedenkopfAuf der Breitenwiese 28 35216 Biedenkopf
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBiedenkopf, 35216, Georg-Kramer-Str. 10Georg-Kramer-Str. 10 35216 Biedenkopf
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Seibel
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Eckhardt
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • EwaldBahnhofstraße 9 35216 Biedenkopf
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktTheodor Meißner Straße 1 1 35216 Biedenkopf
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Obst und Gemüse FrischmarktBahnhofstraße 21 57334 Bad Laasphe
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zum OswaldLahn-Eder-Straße 35 35216 Biedenkopf
    Restaurant · 249 mOSM
  • QuellchenFritz-Henkel-Straße 38 35216 Biedenkopf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Ada DönerBahnhofstraße 2 35216 Biedenkopf
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • VeneziaBahnhofstraße 9 35216 Biedenkopf
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Cafe "Jedermann"
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle WeifenbachAm Köppel 4 35216 Biedenkopf
    Sportzentrum · 125 mOSM
  • Friedhof Weifenbach
    Friedhof · 397 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz Wallau
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park am Landratsamt
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Weifenbach
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • Polizeistation BiedenkopfHospitalstraße 57 35216 Biedenkopf
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windpark Schwarzenberg, Standort 1
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 10 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Biedenkopf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35216

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Sattel in Biedenkopf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Sattel
NameUnterm Sattel
Postleitzahl35216
OrtBiedenkopf
OrtsteilWeifenbach
Breitengrad50.940762
Längengrad8.499156
Vorwahl06461
TelefonnetzBiedenkopf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeBiedenkopf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR