Unterm Steimel in 57078 Siegen

Straßenprofil

Unterm Steimel in Siegen

Die Straße Unterm Steimel liegt in Siegen im Bereich Obersetzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersetzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · WA/MD, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,5 km, A 4 10,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Steimel in Siegen im Bereich Obersetzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 3,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 8,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmDreisbachtalschule Gem. Grundschule der Stadt Netphen
  • Weiterführende Schule3,1 kmFürst-Johann-Moritz-Gymnasium der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita154 mEv. Kita Setzen
  • Bus315 mNiedersetzen Sonnenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSiegen-Geisweid Bf, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße3,3 km29.559 Kfz/Tag
  • A 458,5 kmA 45 / AS Siegen
  • A 410,3 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmFürst-Johann-Moritz-Gymnasium der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGesamtschule Auf dem Schießberg · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmErnst-Moritz-Arndt-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmKindelsberg-Lachsbach-Förderschulverb., Fördersch.d.Schulzweckverb.Kreuztal-Bad Laasphe-Hilchenbach m. FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Breitenbachtal, NSG Grosses und kleines Langenbachtal · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Heiden und Magerrasen Trupbach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Kreuztal · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.573 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Breitenbachtal; NSG Grosses und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 315 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 3,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.622 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,1 km
  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 29.559 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm SteimelSiegen
Grundschule1,9 km

Dreisbachtalschule Gem. Grundschule der Stadt Netphen

Kita154 m

Ev. Kita Setzen

Bus/Rufbus315 m

Niedersetzen Sonnenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall3,2 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,3 km

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlte Schulstraße 2 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAAndré Wagener e.K.Siegener Str. 195 57223 Kreuztal - Buschhütten
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlSiegstr. 87a / Brückenstr. 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Straße+79 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KreuztalMarburger Straße 41 57223 Kreuztal/Westf.
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSiegen, 57078, Röntgenstr. 15Röntgenstr. 15 57078 Siegen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptmarkt 1 57076 Siegen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • EssoSiegener Straße 291 57223 Kreuztal
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei HesseSiegener Straße 210 57223 Kreuztal
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • WeberRöntgenstraße 21 57078 Siegen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roj RoniSiegener Straße 175 57223 Kreuztal
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • FRANCO Ristorante RivieraBruchstraße 1 57250 Netphen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Geisweider Pilsstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Cafeteria AR
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe AjetiMarburger Straße 10 57223 Kreuztal
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Friedhof Obersetzen
    Friedhof · 852 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 900 mOSM
  • Gießpfannenplatz
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr DEW Siegen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde Siegen-Wittgenstein
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 333 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (WA/MD, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 4 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, WA/MD, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 764436 m²Unterm Steimel 2 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763468 m²Unterm Steimel 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778574 m²Unterm Steimel 5 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765437 m²Unterm Steimel 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779573 m²Unterm Steimel 7 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760479 m²Unterm Steimel 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792424 m²Unterm Steimel 9 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719510 m²Unterm Steimel 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720531 m²Unterm Steimel 12 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768459 m²Unterm Steimel 13 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721525 m²Unterm Steimel 14 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767600 m²Unterm Steimel 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722508 m²Unterm Steimel 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723501 m²Unterm Steimel 18 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682360 m²Unterm Steimel 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724471 m²Unterm Steimel 20 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681421 m²Unterm Steimel 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725440 m²Unterm Steimel 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680511 m²Unterm Steimel 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770808 m²Unterm Steimel 24 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679493 m²Unterm Steimel 25 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728419 m²Unterm Steimel 28 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678494 m²Unterm Steimel 29 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729397 m²Unterm Steimel 30 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730402 m²Unterm Steimel 32 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7961.056 m²Unterm Steimel 35 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732420 m²Unterm Steimel 36 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733424 m²Unterm Steimel 38 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672425 m²Unterm Steimel 41 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671397 m²Unterm Steimel 43 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735550 m²Unterm Steimel 44 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670505 m²Unterm Steimel 45 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736569 m²Unterm Steimel 46 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737408 m²Unterm Steimel 48 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657290 m²Unterm Steimel 56 · 30,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57078

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²WA/MD, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Steimel
NameUnterm Steimel
Postleitzahl57078
OrtSiegen
OrtsteilObersetzen
Breitengrad50.929787
Längengrad8.033819
Vorwahl0271, 02732, 02737
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeSiegen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR