Unterriexinger Str. / Unterriexinger Straße in 71732 Tamm

Straßenprofil

Unterriexinger Straße in Tamm

Die Straße Unterriexinger Straße liegt in Tamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,4 km, A 8 16,9 km, A 831 21,0 km Luftlinie
  • Breitband91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterriexinger Straße in Tamm erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 839 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 887 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 14,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,26 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.349 EUR/Ew., Steuerkraft 2.194 EUR/Ew., Einzelhandel 9.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 3,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mGustav-Sieber-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule839 mRealschule Tamm
  • Kita733 mKindergarten Bismarckstraße
  • Bus887 mTamm Realschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße8,3 km68.266 Kfz/Tag
  • A 813,4 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 816,9 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule839 mRealschule Tamm · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule63,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim, Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald) · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohenasperg-Hurst und weitere Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim; Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 497 m, Apotheke 417 m, Grundschule 461 m, Autobahn 3,4 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 757 m, weiterführend 839 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 929 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.500 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • Naturnähe51/1003,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 68.266 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 887 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 14,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterriexinger StraßeTamm
Grundschule757 m

Gustav-Sieber-Schule Grundschule

Kita733 m

Kindergarten Bismarckstraße

Bus887 m

Tamm Realschule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 887 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall4,6 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,3 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 929 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatkovicBissinger Straße 10 71732 Tamm
    Lebensmittel · 929 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71732 Tamm, Im Länderrain 5Im Länderrain 5 71732 Tamm
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlIm Erle 1 71679 Asperg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Sträßle 14 71706 Markgröningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenPrinz-Eugen-Straße 10 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SachsenheimMax-Eyth-Str. 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkgröningen, 71706, Unteres Tor 1Unteres Tor 1 71706 Markgröningen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEglosheimer Straße 75 71679 Asperg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 961 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 112 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 8 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KatzHauptstraße 102 71732 Tamm
    Bäckerei · 961 mOSM
  • Kühn GetränkehandelIm Ried 2 71679 Asperg
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • AralBahnhofstraße 51 71706 Markgröningen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Theurer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnitzelfabrik
    Bar / Kneipe / Biergarten · 112 mOSM
  • SchnitzelfabrikBietigheimer Straße 5 71732 Tamm
    Restaurant · 131 mOSM
  • Pizzaservice Rialto
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Katz
    Café · 944 mOSM
  • Eiscafe ItaliaHauptstraße 107 71732 Tamm
    Eisdiele · 953 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8 mOSM
  • Friedhof Tamm
    Friedhof · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 802 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 859 mOSM
  • Blumeninsel
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Asperg Bahnhof
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tamm
    Feuerwehr · 329 mOSM
  • Polizeiposten TammHauptstraße 96 71732 Tamm
    Polizei · 858 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Kläranlage Leudelsbach
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.349 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterriexinger Straße, 71732 Tamm
Position: 48.919640, 9.110710

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Unterriexinger Straße in Tamm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterriexinger Straße
AbkürzungUnterriexinger Str.
Postleitzahl71732
OrtTamm
Breitengrad48.91964
Längengrad9.11071
Vorwahl07141
TelefonnetzLudwigsburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeTamm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.194 EUR/Ew.BBSR INKAR