Untersbergstr. / Untersbergstraße in 83435 Bad Reichenhall

Straßenprofil

Untersbergstraße in Bad Reichenhall

Die Straße Untersbergstraße liegt in Bad Reichenhall im Bereich Marzoll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marzoll.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,6 km, A 94 54,7 km, A 93 56,6 km Luftlinie
  • Breitband82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untersbergstraße in Bad Reichenhall im Bereich Marzoll erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 9,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,74 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 10.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +88
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 1,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen50

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 46.788 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Piding
  • Weiterführende Schule1,7 kmMittelschule Piding-Anger
  • Kita979 mStädt. Kindergarten Marzoll
  • Bus57 mMarzoll Türk, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmPiding, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPiding, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße1,7 km46.788 Kfz/Tag
  • A 81,6 kmA 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt)
  • A 9454,7 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmKarlsgymnasium Bad Reichenhall · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule314,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMittelschule Piding-Anger · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,4 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule3,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarzoller Au, Östliche Chiemgauer Alpen · 3,2 % FFH, Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' · 0,2 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG auf dem Tumpen und dem Krumbichl, Gemeinde Marzoll, LSG "Kirchholz", Stadt Bad Reichenhall und Gemeinde Bayerisch Gmain · 34,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Marzoller Au; Östliche Chiemgauer Alpen; Standortübungsplatz Kirchholz (Bad Reichenhall) | Landschaftsschutzgebiet: LSG auf dem Tumpen und dem Krumbichl, Gemeinde Marzoll; LSG "Kirchholz", Stadt Bad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 9,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 645 m, Apotheke 862 m, Grundschule 723 m, Autobahn 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 46.788 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UntersbergstraßeBad Reichenhall
Grundschule1,7 km

Grundschule Piding

Kita979 m

Städt. Kindergarten Marzoll

Bus57 m

Marzoll Türk, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,7 km

46.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA M. DorrerAuenstraße 13 83451 Piding
    Lebensmittel · 1,3 km
  • PENNYPenny PidingAhornstr. 38 83451 Piding
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenhaller Straße 25 83451 Piding
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83435 Bad Reichenhall, Frühlingstr. 64Frühlingstr. 64 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAReichenbachstraße+9 83435 Bad+Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlReichenhaller Str. 84 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerBad ReichenhallLudwigstr. 23 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannBischofswiesen, 83483, Reichenhaller Str. 18-20Reichenhaller Str. 18-20 83483 Bischofswiesen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ReichenhallWittelsbacher Straße 2b 83435 Bad Reichenhall
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 79 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 868 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marzoller KramerladenUntersbergstraße 42 83435 Bad Reichenhall
    Kiosk / Convenience · 79 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 86 mOSM
  • Getränkemarkt WinklerBahnhofstraße 17 83451 Piding
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei PicklSalzburger Straße 8 83451 Piding
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Niso MarktBahnhofstraße 29 83435 Bad Reichenhall
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchlossberghofSchloßberg 5 83435 Bad Reichenhall
    Restaurant · 868 mOSM
  • AltwirtBerchtesgadener Straße 6 83451 Piding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Burger KingLattenbergstraße 13 83451 Piding
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Cafe & ...Heurungstraße 8 83451 Piding
    Café · 1,9 kmOSM
  • VanillaBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Marzoll
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 541 mOSM
  • Friedhof Marzoll
    Friedhof · 927 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Mehrzweckhalle Piding
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Lohnergarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MarzollRömerstraße 21 83435 Bad Reichenhall
    Feuerwehr · 694 mOSM
  • Grenzpolizeiinspektion Fahndung PidingTeisendorfer Straße 29 83451 Piding
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 530 mOSM
  • Kläranlage Bad ReichenhallReichenhaller Straße 105 a 83435 Bad Reichenhall
    Kläranlage · 880 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Untersbergstraße, 83435 Bad Reichenhall
Position: 47.756508, 12.926640

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untersbergstraße in Bad Reichenhall

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untersbergstraße
AbkürzungUntersbergstr.
Postleitzahl83435
OrtBad Reichenhall
OrtsteilMarzoll
Breitengrad47.756508
Längengrad12.92664
Vorwahl08651
TelefonnetzBad Reichenhall
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeBad Reichenhall, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR