Up de Ahuus in 48291 Telgte

Straßenprofil

Up de Ahuus in Telgte

Die Straße Up de Ahuus liegt in Telgte im Bereich Telgte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Telgte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert435 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,4 km, A 43 16,9 km, A 2 28,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Up de Ahuus in Telgte im Bereich Telgte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 902 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 19,9 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +318 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 14,4 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.235 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule902 mMarienschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule537 mMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita368 mKiku Emspiraten
  • Bus372 mTelgte, Schwimmbad/Stadion, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmTelgte, Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße1,4 km8.790 Kfz/Tag
  • A 114,4 kmA 1 / AS Greven
  • A 4316,9 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium537 mMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmMathilde-Anneke-Gesamtschule Städtische Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule537 mSekundarschule an der Marienlinde Städt. Sekundarschule Telgte · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule9,4 kmErich Kästner-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Beverwiese, NSG Bachtal Maarbecke · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Emsaue <MS, ST> · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Berdelheide, Puening, LSG-Beveraue · 28,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsraum Harkampsheide und Fockenbrocksheide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heideweiher Fockenbrocksheide (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Heidbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Beveraue; LSG-Beveraue mit Gut Haus Langen; LSG-Brueskenheide; LSG-Delsener Heide; LSG-Duenengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 611 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 372 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 19,9 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 902 m, weiterführend 537 m
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.235 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Naturnähe64/10016,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 8.790 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 233 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Up de AhuusTelgte
Grundschule902 m

Marienschule Gem. Grundschule

Kita368 m

Kiku Emspiraten

Bus372 m

Telgte, Schwimmbad/Stadion, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 19,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,4 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48291 Telgte, Ostbeverner Str. 40Ostbeverner Str. 40 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOrkotten 11 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny TelgteOrkotten 40 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StrohbückerOrkotten 44 48291 Telgte
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannTelgte, 48291, Orkotten 35Orkotten 35 48291 Telgte
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-OstSchifffahrter Damm 24-26 48145 Münster
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 516 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 381 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 516 mOSM
  • Middelberg
    Bäckerei · 599 mOSM
  • Fleischerei HansenSteinstraße 3 48291 Telgte
    Metzgerei · 669 mOSM
  • trinkgutOrkotten 42 48291 Telgte
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 381 mOSM
  • Eiscafe BußmannKardinal-von-Galen-Platz 5 48291 Telgte
    Eisdiele · 536 mOSM
  • Gasthaus Tante LinaKapellenstraße 10 48291 Telgte
    Restaurant · 559 mOSM
  • Markt CafeMarkt 9 48291 Telgte
    Café · 591 mOSM
  • GrevelerEmsstraße 20 48291 Telgte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 673 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Dümmert-Park
    Park · 382 mOSM
  • Zweifachhalle
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 755 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rose
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 780 mOSM
  • Feuerwehr TelgteAlverskirchener Straße 27 48291 Telgte
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 573 mOSM
  • AWG
    Recyclingcontainer · 584 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.040 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 435 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 13 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 88 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone435 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Up de Ahuus in Telgte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert435 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Up de Ahuus
NameUp de Ahuus
Postleitzahl48291
OrtTelgte
OrtsteilTelgte
Breitengrad51.989658
Längengrad7.787762
Vorwahl02504
TelefonnetzTelgte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeTelgte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B605 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR