Up de Dünen in 26474 Spiekeroog

Straßenprofil

Up de Dünen in Spiekeroog

Die Straße Up de Dünen liegt in Spiekeroog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.000 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 34,5 km, A 31 50,3 km, A 28 56,4 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Up de Dünen in Spiekeroog erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,8 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7,9 km, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 37,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,55 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.978 EUR/Ew., Steuerkraft 2.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen21

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 34,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 37,4 km, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,8 kmGrundschule Carolinensiel
  • Weiterführende Schule1,0 kmGOBS FöS-Kl. LE Spiekeroog
  • Kita765 mLütt Insulaners
  • Bus7,9 kmNeuharlingersiel, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,7 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmHarlesiel Flugplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße37,4 km18.920 Kfz/Tag
  • A 2934,5 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 3150,3 kmA 31 / AS Riepe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmHermann-Lietz-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmGOBS FöS-Kl. LE Spiekeroog · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule26,4 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmGrund-, Haupt- und Realschule, Inselschule Langeoog mit FöS-Kl. · Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 1,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 301 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +4
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 37,4 km, 18.920 Kfz/Tag
  • Standortmarkt83/100Kaufkraft 31.978 EUR/Ew., Steuerkraft 2.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 34,5 km
  • Schulen48/100Grundschule 11,8 km, weiterführend 1,0 km
  • Naturnähe54/1000,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Up de DünenSpiekeroog
Grundschule11,8 km

Grundschule Carolinensiel

Kita765 m

Lütt Insulaners

Fähre985 m

Spiekeroog, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7,9 km, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 37,1 km

Klinik / Notfall23,2 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7237,4 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 301 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAGrüner InselmarktWesterloog 5 26474 Spiekeroog
    Lebensmittel · 301 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 266 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 227 mnächste Gastronomie
  • Park 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • BackdeckNoorderpad 25 26474
    Bäckerei · 266 mOSM
  • Watt'n KoophuusNoorderloog 2a 26474 Spiekeroog
    Kiosk / Convenience · 432 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzabar BahnhofWesterloog 17 26474 Spiekeroog
    Restaurant · 227 mOSM
  • Pizzabar Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 228 mOSM
  • BackdeckNoorderpad 25 26474
    Café · 264 mOSM
  • Givtbude Foodtruck
    Imbiss / Fast Food · 421 mOSM
  • Bunte KuhNoorderloog 26474 Spiekeroog
    Eisdiele · 449 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark
    Park · 155 mOSM
  • Kurgarten
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • SportdeckNoordertün 26474 Spiekeroog
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Friedhof Spiekeroog
    Friedhof · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 423 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KlattenbergNordseestraße 4 26427 Neuharlingersiel
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SpiekeroogNoordertün 1 26474 Spiekeroog
    Feuerwehr · 442 mOSM
  • Polizeistation SpiekeroogTranpad 3 26474 Spiekeroog
    Polizei · 753 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • V 6809
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • My CoastwearAm Hafen West 5 26427 Neuharlingersiel
    Recyclingcontainer · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 1.200 €/m² in 0 m; Grünland 20 €/m² in 0 m; Nutzungsart GF 200 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Spiekeroog - Ortslage MFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Up de Dünen in Spiekeroog

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.000 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Up de Dünen
NameUp de Dünen
Postleitzahl26474
OrtSpiekeroog
Breitengrad53.771599
Längengrad7.688199
Vorwahl04976
TelefonnetzSpiekeroog
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeSpiekeroog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B680 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.111 EUR/Ew.BBSR INKAR