Upberg in 49626 Berge

Straßenprofil

Upberg in Berge

Die Straße Upberg liegt in Berge im Bereich Upberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 25,5 km, A 30 37,4 km, A 31 37,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Upberg in Berge im Bereich Upberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26,7 km, weiterführend 27,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 649 m, Regionalbahn 15,4 km, Fernzug 30,1 km, Rufbus 12,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.819 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 25,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26,7 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule27,0 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Bus649 mBerge(b Quakenbrück) Altenwohnungen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,4 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,1 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall14,9 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße12,9 km9.209 Kfz/Tag
  • A 125,5 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3037,4 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 3137,6 kmA 31 / AS Wietmarschen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAnten, Hahlener Moor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 14,2 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 59,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 83,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 9.209 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 649 m, Regionalbahn 15,4 km, Fernzug 30,1 km, Rufbus 12,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 26,7 km, weiterführend 27,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 974 m, Autobahn 33,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Holdorf 25,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UpbergBerge
Grundschule26,7 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Bus649 m

Berge(b Quakenbrück) Altenwohnungen, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 649 m, Regionalbahn 15,4 km, Fernzug 30,1 km, Rufbus 12,0 km

Klinik / Notfall14,9 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,9 km

9.209 Kfz/Tag

Autobahn25,5 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHaupstraße 63 49626 Berge
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49577 Kettenkamp, Im Hagen 1Im Hagen 1 49577 Kettenkamp
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 8,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 955 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Büscher,Filiale BergeAntener Straße 6 49626 Berge
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Siciliani's Freibad Kiosk BippenAm Bad 1 49626 Bippen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria TomasellaHauptstraße 13 49626 Berge
    Restaurant · 955 mOSM
  • Eiscafe EtnaHauptstraße 17 49626 Berge
    Eisdiele · 984 mOSM
  • Hofcafe NyenhuisHallweg 8 49626 Bippen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Saal der Compagnia BuffoAm Theater 2 49626 Bippen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Zum LüttjenQuakenbrücker Straße 9 49637 Menslage
    Imbiss / Fast Food · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Haus Lambertus
    Park · 595 mOSM
  • Spielplatz Hoher Esch
    Spielplatz · 632 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Berge
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BergeSchienenweg 13 49626 Berge
    Feuerwehr · 802 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 230 mOSM
  • Kläranlage BergePollenweg 49626 Berge
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Bünting
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Berge, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 2: 3, Nr. 8: 2

Flurstück 175/3103 m²Upberg 1 · 17,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 175/51.807 m²Upberg 1 · 14,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 175/647 m²Upberg 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 178/3423 m²Upberg 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 178/721.558 m²Upberg 1 · 11,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 175/743 m²Upberg 2 · 3,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 184/31 m²Upberg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 184/666 m²Upberg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 306/2827 m²Upberg 2A · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 23/315.303 m²Upberg 3 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114/32.801 m²Upberg 6 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/42.370 m²Upberg 7 · 19,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/182.477 m²Upberg 8 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/82.578 m²Upberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 28/151.458 m²Upberg 9 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/82.796 m²Upberg 10 · 21,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 109/714.985 m²Upberg 12 · 2,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 114/174.000 m²Upberg 20 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 114/192.918 m²Upberg 22 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Upberg in Berge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Upberg
NameUpberg
Postleitzahl49626
OrtBerge
OrtsteilUpberg
Breitengrad52.612556
Längengrad7.738258
Vorwahl05435, 05909
TelefonnetzBerge b Quakenbrück, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBerge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR