Urbanstr. / Urbanstraße in 74354 Besigheim

Straßenprofil

Urbanstraße in Besigheim

Die Straße Urbanstraße liegt in Besigheim im Bereich Besigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Besigheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,6 km, A 6 21,3 km, A 8 25,8 km Luftlinie
  • Breitband78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Urbanstraße in Besigheim im Bereich Besigheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 809 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 267 m, Tram 22,8 km, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.651 EUR/Ew., Steuerkraft 1.460 EUR/Ew., Einzelhandel 8.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 7,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 925 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSchule am Baumbach (Grundschule)
  • Weiterführende Schule809 mFriedrich-Schelling-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,7 kmEvangelischer Kindergarten Bühl
  • Bus267 mBesigheim, ca. 299 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn267 mBesigheim, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße1,6 km6.840 Kfz/Tag
  • A 817,6 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 621,3 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,4 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule62,3 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule61,3 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarhalde · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken, Strohgäu und unteres Enztal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzBaumbachtal zwischen Erligheim und Walheim, Steinbachtal zwischen Löchgau und Besigheim mit Umgebung, insbesondere Niedernberg, Schalkstein und Hart, Enztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung · 49,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Enztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarhalde (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Baumbachtal zwischen Erligheim und Walheim, Steinbachtal zwischen Löchgau und Besigheim mit Umgebung, insbesondere Niedernberg, Schalkstein und Hart; Enztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 267 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 267 m, Tram 22,8 km, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 425 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 925 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10015,2 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10078,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 6.840 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UrbanstraßeBesigheim
Grundschule1,9 km

Schule am Baumbach (Grundschule)

Kita1,7 km

Evangelischer Kindergarten Bühl

Bus/Regionalbahn267 m

Besigheim, ca. 299 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 267 m, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall4,7 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 271,6 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 530 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 425 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center BesigheimRiedstraße 4 74354 Besigheim
    Lebensmittel · 530 mQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Straße 2 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 775 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 10 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74391 Erligheim, Im Remsel 1Im Remsel 1 74391 Erligheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 425 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 265 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 258 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 945 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EckertWeinstraße 11 74354 Besigheim
    Kiosk / Convenience · 265 mOSM
  • Stöckle Brot & CaféWeinstraße 3
    Bäckerei · 335 mOSM
  • Metzgerei HerbstHauptstraße 31 74354 Besigheim
    Metzgerei · 413 mOSM
  • Getränkemarkt EdekaRiedstraße 4 74354 Besigheim
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Apfelland Sartorius
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eckert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 258 mOSM
  • Café am Bahnhof
    Café · 276 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodWeinstraße 11 74354 Besigheim
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • La StoriaHauptstraße 37 74354 Besigheim
    Restaurant · 403 mOSM
  • Eiscafé Bataja
    Eisdiele · 414 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Radsportheim RSV BesigheimEnzweg 4 74354 Besigheim
    Sportzentrum · 296 mOSM
  • Mountainbike- & BMX-Übungsparcour „Pump-Track“
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Enzpark
    Park · 381 mOSM
  • Alter Friedhof Besigheim
    Friedhof · 899 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 224 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei BesigheimMattesstraße 11 74354 Besigheim
    Polizei · 568 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BesigheimRobert-Bosch-Straße 8 74354 Besigheim
    Feuerwehr · 898 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Stadt Besigheim
    Kläranlage · 945 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 946 mOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.651 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Urbanstraße, 74354 Besigheim
Position: 48.999592, 9.134688

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Urbanstraße in Besigheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Urbanstraße
AbkürzungUrbanstr.
Postleitzahl74354
OrtBesigheim
OrtsteilBesigheim
Breitengrad48.999592
Längengrad9.134688
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeBesigheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.460 EUR/Ew.BBSR INKAR