Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 17,1 km, A 4 24,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
62/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Urleber Straße in Großvargula erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Urleber Straße in Großvargula ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 102 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,2 km, Fernzug 20,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,6 km, weiterführend 3,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 3,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,2 km, Fernzug 20,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslageprüfen62
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 6,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 6,2 % FFHLandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 4,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,9 %NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 7 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 0,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Naturschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,2 km, Fernzug 20,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 10.388 Kfz/Tag
Alltagsversorgung71/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Schulen41/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 3,8 km
INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 23,9 Min.
Bevölkerungsentwicklung46/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Urleber StraßeGroßvargula
Grundschule5,6 km
Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
Kita46 m
Kindergarten Unstruthüpfer
Bus/Rufbus102 m
Großvargula, Schenke, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,2 km, Fernzug 20,6 km
Klinik / Notfall21,4 km
HELIOS Klinikum Erfurt
Lebensmittel6,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1766,3 km
10.388 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld86,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 14 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 14 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
Leerstand12,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote86,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.754 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.754 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.305 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.327 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 39,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 102 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,2 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 102 m; Bus/Rufbus: Großvargula, Schenke (102 m); ca. 33 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Erfurt, überregionales Traumazentrum, Erfurt, 21,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Hufeland Klinikum, Bad Langensalza, Hubschrauberlandeplatz, Bad Langensalza, 8,5 km
Schulen
Grundschule: Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule (5,6 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 4,3 km, Netto Marken-Discount 4,5 km, EDEKA 5,9 km, PENNY 6,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gräfentonna, B 176, 6,3 km, 10.388 Kfz/Tag, 1.020 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 20,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 93,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 103,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
425 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 618 Kraftfahrzeuge insgesamt, 37 Krafträder, 111 Lkw (Großvargula, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.380 registrierte Fälle, 7.651 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 23,0 km
Schutzgebiete
BfN: 6,1 % Naturschutzgebiet, 6,2 % FFH-Gebiet, 4,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (FFH-Gebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 0,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Naturschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,8 %, Verkehr 2,9 %, Wald 3,0 %, Landwirtschaft 86,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Großvargula, Stand 31.12.2021)
aktuell 689 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +7, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
50 unter 10 Jahre (7,3 %), 200 ab 65 Jahre (29,0 %) (Großvargula, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
201 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großvargula), Stand 30.06.2024
714 Einwohner (Großvargula, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Erfurt-Gispersleben, A071010, 17,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gotha, A004042, 24,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Unstruthüpfer 46 m, AWO-Kita Unstruthüpfer 140 m, Kindertagesstätte Herbsleben 3,6 km, Kindertagesstätte Haus Kunterbunt 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.