Usinger Str. / Usinger Straße in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Usinger Straße in Bad Nauheim

Die Straße Usinger Straße liegt in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nauheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,7 km, A 45 10,5 km, A 485 15,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Usinger Straße in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 998 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 23,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 2,7 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule501 mStadtschule an der Wilhelmskirche
  • Weiterführende Schule998 mSankt-Lioba-Schule
  • Kita465 mEvang. Kita an der Wilhelmskirche
  • Bus206 mBad Nauheim Bleiche, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall666 mHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,9 km16.273 Kfz/Tag
  • A 52,7 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,5 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium998 mSankt-Lioba-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 23,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 480 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 16.273 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Usinger StraßeBad Nauheim
Grundschule501 m

Stadtschule an der Wilhelmskirche

Kita465 m

Evang. Kita an der Wilhelmskirche

Bus206 m

Bad Nauheim Bleiche, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall666 m

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,9 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 801 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 480 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 801 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHubert-Vergölst-Straße 1-5 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 480 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 326 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 145 mnächste Gastronomie
  • Park 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nix-Drum-RumMarktplatz 9 61231 Bad Nauheim
    Kiosk / Convenience · 326 mOSM
  • Rockenbäcker
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Mehmet MarketHauptstraße 37 61231 Bad Nauheim
    Obst/Gemüse · 445 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café 74
    Bar / Kneipe / Biergarten · 145 mOSM
  • India HouseSchnurstraße 12 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 227 mOSM
  • Hans WurschtBurgstraße 5 61231 Bad Nauheim
    Imbiss / Fast Food · 310 mOSM
  • ErdfreundHauptstraße 48 61231 Bad Nauheim
    Café · 385 mOSM
  • VivaldoReinhardstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Eisdiele · 492 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 172 mOSM
  • Bleiche
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 298 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • WaldstadionRosbacher Straße 1 61231 Bad Nauheim
    Sportzentrum · 960 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 413 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 637 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 331 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad NauheimSchwalheimer Straße 85 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 107 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 440 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22a: 2, Nr. 31: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 92149 m²Usinger Straße 1 · 75,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93162 m²Usinger Straße 3 · 93,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94283 m²Usinger Straße 5 · 37,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 196319 m²Usinger Straße 6 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95189 m²Usinger Straße 7 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197137 m²Usinger Straße 8 · 66,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/198 m²Usinger Straße 9 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198263 m²Usinger Straße 10 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1311 m²Usinger Straße 11 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/2270 m²Usinger Straße 12 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101252 m²Usinger Straße 13 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194189 m²Usinger Straße 14 · 99,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102239 m²Usinger Straße 15 · 82,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193214 m²Usinger Straße 16 · 86,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150174 m²Usinger Straße 17 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192132 m²Usinger Straße 18 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149371 m²Usinger Straße 19 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191149 m²Usinger Straße 20 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148208 m²Usinger Straße 21 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/5208 m²Usinger Straße 22 · 81,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/3305 m²Usinger Straße 22a · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/44 m²Usinger Straße 22a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147371 m²Usinger Straße 23 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146313 m²Usinger Straße 25 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153171 m²Usinger Straße 26 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145230 m²Usinger Straße 27 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156167 m²Usinger Straße 28 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217179 m²Usinger Straße 29 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157388 m²Usinger Straße 30 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215234 m²Usinger Straße 31 · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216173 m²Usinger Straße 31 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/3782 m²Usinger Straße 31a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158135 m²Usinger Straße 32 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212491 m²Usinger Straße 33 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226191 m²Usinger Straße 34 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227213 m²Usinger Straße 36 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/116 m²Usinger Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Usinger Straße in Bad Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Usinger Straße
AbkürzungUsinger Str.
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilBad Nauheim
Breitengrad50.363129
Längengrad8.730608
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR