Usinger Str. / Usinger Straße in 61276 Weilrod

Straßenprofil

Usinger Straße in Weilrod

Die Straße Usinger Straße liegt in Weilrod im Bereich Gemünden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemünden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 13,7 km, A 661 19,9 km, A 5 20,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Usinger Straße in Weilrod im Bereich Gemünden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,6 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 13,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule im Weiltal
  • Weiterführende Schule6,6 kmMax-Ernst-Schule
  • Kita463 mKindergarten "Pfiffikus" Gemünden
  • Bus85 mWeilrod-Gemünden Usinger Straße, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmGrävenwiesbach Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße5,7 km3.614 Kfz/Tag
  • A 313,7 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 66119,9 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,8 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule12,2 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDombachwiesen von Riedelbach, Riedelbacher Heide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDombachtal, Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten · 1,0 % FFH
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedelbacher Heide (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dombachtal; Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dombachwiesen von Riedelbach; Riedelbacher Heide; Saubach und Niedgesbach bei Schmitten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,6 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Wohnungsmarkt85/1006,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Usinger StraßeWeilrod
Grundschule1,9 km

Grundschule im Weiltal

Kita463 m

Kindergarten "Pfiffikus" Gemünden

Bus/Rufbus85 m

Weilrod-Gemünden Usinger Straße, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,6 km

Klinik / Notfall18,0 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2755,7 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 162 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE Weiß Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Rühl
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zur LindeObergasse 2 61276 Weilrod
    Restaurant · 162 mOSM
  • WeiltalblickSportplatzstraße 1 61279 Grävenwiesbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • EspabarSchloßstraße 1 61276 Weilrod
    Café · 4,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Friedhof Gemünden
    Friedhof · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 479 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Weilpark
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gemünden
    Feuerwehr · 209 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Grünecke
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m; gemischte Baufläche 60 €/m² in 63 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weilrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 13: 2, Nr. 21: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 172310 m²Usinger Straße 1 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4146 m²Usinger Straße 2 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5125 m²Usinger Straße 2 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3207 m²Usinger Straße 2a · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.201 m²Usinger Straße 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/21.109 m²Usinger Straße 4 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174698 m²Usinger Straße 5 · 54,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 273526 m²Usinger Straße 6 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/11.173 m²Usinger Straße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2477 m²Usinger Straße 7a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186536 m²Usinger Straße 9 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/1809 m²Usinger Straße 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/11.262 m²Usinger Straße 11 · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 252/2436 m²Usinger Straße 12 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/1420 m²Usinger Straße 13 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/263 m²Usinger Straße 13 · 74,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 246/3588 m²Usinger Straße 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/4882 m²Usinger Straße 14a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196673 m²Usinger Straße 15 · 33,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 197438 m²Usinger Straße 17 · 40,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 223/82.103 m²Usinger Straße 18 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198717 m²Usinger Straße 19 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/41.063 m²Usinger Straße 21 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 200/5286 m²Usinger Straße 21 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 224/11.809 m²Usinger Straße 22 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/3217 m²Usinger Straße 23 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201153 m²Usinger Straße 23a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221442 m²Usinger Straße 24 · 14,7 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 204/10750 m²Usinger Straße 25 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/1617 m²Usinger Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/171.259 m²Usinger Straße 27 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/184.814 m²Usinger Straße 27 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 206/1246 m²Usinger Straße 29 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/2898 m²Usinger Straße 31 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/22.744 m²Usinger Straße 35 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/11.344 m²Usinger Straße 39 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/212.780 m²Usinger Straße 43 · 36,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 211839 m²Usinger Straße 43 · 55,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 213759 m²Usinger Straße 43 · 50,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Usinger Straße in Weilrod

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Usinger Straße
AbkürzungUsinger Str.
Postleitzahl61276
OrtWeilrod
OrtsteilGemünden
Breitengrad50.356876
Längengrad8.404639
Vorwahl06083, 06084
TelefonnetzWeilrod, Schmitten Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeWeilrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR