Utzerather Str. / Utzerather Straße in 54552 Darscheid

Straßenprofil

Utzerather Straße in Darscheid

Die Straße Utzerather Straße liegt in Darscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54552 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 977 m, A 48 3,2 km, A 60 25,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Utzerather Straße in Darscheid erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, Regionalbahn 17,0 km, Rufbus 278 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.353 EUR/Ew., Steuerkraft 702 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Daun 977 m
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Dockweiler
  • Weiterführende Schule5,2 kmStaatl. genehmigtes Gymnasium St. Matthias
  • Kita368 mKommunale Kindertagesstätte Dockweiler
  • Bus278 mDarscheid, Alte Schule, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,0 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Rufbus278 mDarscheid, Alte Schule, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße12,1 km5.865 Kfz/Tag
  • A 1977 mA 1 / AS Daun
  • A 483,2 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmStaatl. genehmigtes Gymnasium St. Matthias · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmDrei-Maare-Realschule plus Daun mit FOS · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 64,3 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dauner Maare (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 278 m, Regionalbahn 17,0 km, Rufbus 278 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,24 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Utzerather StraßeDarscheid
Grundschule3,3 km

Grundschule Dockweiler

Kita368 m

Kommunale Kindertagesstätte Dockweiler

Bus/Rufbus278 m

Darscheid, Alte Schule, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, Regionalbahn 17,0 km, Rufbus 278 m

Klinik / Notfall4,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25912,1 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMehrener Straße 31-35 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54550 Daun, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzTrierer Straße 13 54550 Daun
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlKelberger Str. 12 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMehrener Straße 22 54550 Daun
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 687 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Spar
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Café Wangen
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • HIT GetränkemarktBahnhofstraße 3 54550 Daun
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Zerfaß Eifeler Matzger
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kucher'sIm Dreesflur 27 54552 Darscheid
    Restaurant · 687 mOSM
  • Bürgerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Foodstation
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Fliegerklause
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eiscafe Fontanella
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Darscheid
    Friedhof · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 810 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mica fun bike
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DarscheidBachstraße 54552 Darscheid
    Feuerwehr · 543 mOSM
  • Polizeiinspektion DaunMainzer Straße 19 54550 Daun
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pflanzenkläranlage Gefell
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0050, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 24 A: 2

Flurstück 63/21.094 m²Utzerather Straße 2 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1264 m²Utzerather Straße 2 A · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/3510 m²Utzerather Straße 5 · 39,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 60/3778 m²Utzerather Straße 6 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341/1428 m²Utzerather Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/4641 m²Utzerather Straße 8 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/31.404 m²Utzerather Straße 9 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/11.203 m²Utzerather Straße 10 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/5113 m²Utzerather Straße 10 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/8350 m²Utzerather Straße 12 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147713 m²Utzerather Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/9270 m²Utzerather Straße 14 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146667 m²Utzerather Straße 15 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/11488 m²Utzerather Straße 16 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145626 m²Utzerather Straße 17 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144731 m²Utzerather Straße 19 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143857 m²Utzerather Straße 21 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1660 m²Utzerather Straße 22 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142606 m²Utzerather Straße 23 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2660 m²Utzerather Straße 24 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1306 m²Utzerather Straße 24 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 42/3659 m²Utzerather Straße 24 A · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141740 m²Utzerather Straße 25 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135836 m²Utzerather Straße 26 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140761 m²Utzerather Straße 27 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134818 m²Utzerather Straße 28 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139670 m²Utzerather Straße 29 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133832 m²Utzerather Straße 30 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132734 m²Utzerather Straße 32 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131753 m²Utzerather Straße 34 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130750 m²Utzerather Straße 36 · 23,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Utzerather Straße in Darscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Utzerather Straße
AbkürzungUtzerather Str.
Postleitzahl54552
OrtDarscheid
Breitengrad50.211529
Längengrad6.893147
Vorwahl06592
TelefonnetzDaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeDarscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft702 EUR/Ew.BBSR INKAR