Vaihingener Str. in 04746 Hartha

Straßenprofil

Vaihingener Str. in Hartha

Die Straße Vaihingener Str. liegt in Hartha im Bereich Hartha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartha.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMittelsachsen
  • Vorwahl03431, 034321, 034327, 034328, 037382

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 11,6 km, A 4 15,5 km, A 72 22,0 km Luftlinie
  • Breitband48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vaihingener Str. in Hartha im Bereich Hartha erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Vaihingener Str. in Hartha ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 489 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,4 km, ca. 147 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 874 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 740 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,4 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.036 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 11,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mPestalozzi-Grundschule Hartha
  • Weiterführende Schule740 mPestalozzi-Oberschule Hartha
  • Kita4,6 kmDeutsches Rotes Kreuz / Hort
  • Bus489 mHartha, Dresdener Str/Park, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWaldheim, Bahnhof, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße10,8 km7.420 Kfz/Tag
  • A 1411,6 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 415,5 kmA 4 / AS Hainichen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirstenmühle-Schanzenbachtal, Maylust · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlbach- und Auenbachtal bei Colditz, Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses · 9,5 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 10,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Mulden- und Chemnitztal · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlbach- und Auenbachtal bei Colditz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Kirstenmühle-Schanzenbachtal; Maylust

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 489 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,4 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 874 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 740 m, weiterführend 740 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 7.420 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Digitale Infrastruktur54/10048,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1008,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.036 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vaihingener Str.Hartha
Grundschule740 m

Pestalozzi-Grundschule Hartha

Kita4,6 km

Deutsches Rotes Kreuz / Hort

Bus489 m

Hartha, Dresdener Str/Park, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall7,4 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16910,8 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 874 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 76 04746 Hartha
    Lebensmittel-Discounter · 874 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04746 Hartha bei Döbeln, Dresdener Str. 74Dresdener Str. 74 04746 Hartha bei Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WernerDresdener Straße 80 04746 Hartha
    Lebensmittel · 991 mQuelle
  • KauflandKaufland WaldheimHauptstraße 107 04736 Waldheim
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 5 04736 Waldheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMARochlitzer+Straße+9 09326 Geringswalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldheimSteinstr. 3 04736 Waldheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWaldheim, 04736, Obermarkt 32-33Obermarkt 32-33 04736 Waldheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelm-Ostwald-Straße 8a 04703 Leisnig
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vaihingener Str. in Hartha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vaihingener Str.
NameVaihingener Str.
Postleitzahl04746
OrtHartha
OrtsteilHartha
Breitengrad51.095169
Längengrad12.963971
Vorwahl03431, 034321, 034327, 034328, 037382
TelefonnetzDöbeln, Leisnig, Waldheim Sachs, Hartha b Döbeln, Geringswalde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeHartha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR