Valentinusstr. / Valentinusstraße in 97737 Gemünden

Straßenprofil

Valentinusstraße in Gemünden

Die Straße Valentinusstraße liegt in Gemünden im Bereich Seifriedsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seifriedsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 16,1 km, A 70 24,9 km, A 71 28,8 km Luftlinie
  • Breitband65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Valentinusstraße in Gemünden im Bereich Seifriedsburg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 32,6 km, Fernzug 33,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.690 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hammelburg 16,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 16,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Gemünden a.Main
  • Weiterführende Schule4,0 kmStaatliche Realschule Gemünden a.Main
  • Kita178 mStädt. Kindergarten Seifriedsburg
  • Bus110 mSeifriedsburg, Valentinusstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWolfsmünster, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Tram32,6 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße7,5 km4.883 Kfz/Tag
  • A 716,1 kmA 7 / AS Hammelburg
  • A 7024,9 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmFriedrich-List-Gymnasium Gemünden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,0 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmStaatliche Realschule Gemünden a.Main · Realschulen
  • Berufliche Schule13,0 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule30,0 kmJohann-August-Waldner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMäusberg-Rammersberg-Ständelberg, Sinngrund · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochspessart, Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung · 3,0 % FFH, Spessart · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 67,4 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 89,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiherkolonie am Salzberg (Naturschutzgebiet, 2,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart; Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung; Mausohrwochenstuben im Spessart; Sinngrund; Winterquartiere der Mopsfledermaus im Spessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 110 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 32,6 km, Fernzug 33,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Wohnungsmarkt83/1005,07 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 16,0 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hammelburg 16,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ValentinusstraßeGemünden
Grundschule4,6 km

Grundschule Gemünden a.Main

Kita178 m

Städt. Kindergarten Seifriedsburg

Bus110 m

Seifriedsburg, Valentinusstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 32,6 km, Fernzug 33,0 km

Klinik / Notfall15,3 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,5 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWernfelder Straße 10 97737 Gemünden am Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWernfelder Straße 28 97737 Gemünden am Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97737 Gemünden, Bahnhofstr. 23Bahnhofstr. 23 97737 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischecenter TraboldWeißensteinstraße 2 - 4 97737 Gemünden
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWernfelder Straße 8 97737 Gemünden a.Main
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerGemünden am MainWeißensteinstrasse 1-3 97737 Gemünden
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hohmann-BrotKaspar-Volpert-Straße 3 97737 Gemünden a. Main
    Bäckerei · 100 mOSM
  • Kelterei Meder
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Baltika
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei LöserHauptstraße 18 97780 Gössenheim
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus HahnKaspar-Volpert-Straße 1 97737 Gemünden a.Main
    Restaurant · 107 mOSM
  • Schonderfelder BrotzeitstubeSchonderfeld 17 97782
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Café Insel im Gesundheitszentrum
    Café · 4,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Seifriedsburg
    Friedhof · 90 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • KKSV Höllrich
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfsmünster
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Gräfendorf
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Valentinusstraße, 97737 Gemünden
Position: 50.073174, 9.748781

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Valentinusstraße in Gemünden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Valentinusstraße
AbkürzungValentinusstr.
Postleitzahl97737
OrtGemünden am Main
OrtsteilSeifriedsburg
Breitengrad50.073174
Längengrad9.748781
Vorwahl09351, 09354, 09357
TelefonnetzGemünden a Main, Rieneck, Gräfendorf Bay
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeGemünden a.Main, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR