Vandsburger Weg in 49448 Lemförde

Straßenprofil

Vandsburger Weg in Lemförde

Die Straße Vandsburger Weg liegt in Lemförde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,8 km, A 33 25,6 km, A 30 27,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vandsburger Weg in Lemförde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 951 m, weiterführend 938 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 11,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.140 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule951 mGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule938 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita885 mKiTa Lemförde
  • Bus271 mLemförde Mutterhaus, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße12,2 km8.886 Kfz/Tag
  • A 120,8 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3325,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,0 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule938 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule17,1 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 5,0 % FFH, Dümmer · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, Ochsenbruch · 21,8 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; Ochsenbruch; Stemweder Berg | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 271 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 11,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 951 m, weiterführend 938 m
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,8 km
  • Naturnähe60/10013,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vandsburger WegLemförde
Grundschule951 m

Grundschule Lemförde

Kita885 m

KiTa Lemförde

Bus271 m

Lemförde Mutterhaus, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall14,2 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,2 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 785 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 851 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DetertHauptstraße 117 49448 Lemförde
    Metzgerei · 785 mOSM
  • Overmeyer Bäckerei und KonditoreiBurgstraße 7 49448 Lemförde
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • HOL’AB!Burgstraße 18B 49448 Lemförde
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nam Kinh GartenPoststraße 4 49448 Lemförde
    Restaurant · 851 mOSM
  • Schooti's
    Café · 866 mOSM
  • Burger Bra‘sPoststraße 1 49448 Lemförde
    Imbiss / Fast Food · 884 mOSM
  • Bar dü mar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Park
    Park · 283 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 294 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 860 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 959 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LemfördeBahnhofstraße 56 49448 Lemförde
    Feuerwehr · 758 mOSM
  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.140 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone LF Am Stemweder Berg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 2951.038 m²Vandsburger Weg 5 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/1468 m²Vandsburger Weg 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/2467 m²Vandsburger Weg 9 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297708 m²Vandsburger Weg 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981.290 m²Vandsburger Weg 13 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/3769 m²Vandsburger Weg 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299632 m²Vandsburger Weg 15 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/3709 m²Vandsburger Weg 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/3710 m²Vandsburger Weg 18 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3001.209 m²Vandsburger Weg 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/3881 m²Vandsburger Weg 20 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3011.143 m²Vandsburger Weg 21 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/3839 m²Vandsburger Weg 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302608 m²Vandsburger Weg 23 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/3809 m²Vandsburger Weg 24 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1148 m²Vandsburger Weg 26 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/2660 m²Vandsburger Weg 26 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303620 m²Vandsburger Weg 27 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/4605 m²Vandsburger Weg 30 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3041.143 m²Vandsburger Weg 31 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/4617 m²Vandsburger Weg 32 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3051.097 m²Vandsburger Weg 33 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/4617 m²Vandsburger Weg 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/3691 m²Vandsburger Weg 36 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306560 m²Vandsburger Weg 37 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307519 m²Vandsburger Weg 39 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3081.136 m²Vandsburger Weg 43 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3201.139 m²Vandsburger Weg 45 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/1534 m²Vandsburger Weg 49 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310543 m²Vandsburger Weg 51 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312691 m²Vandsburger Weg 53 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313746 m²Vandsburger Weg 55 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314765 m²Vandsburger Weg 57 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315852 m²Vandsburger Weg 59 · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vandsburger Weg in Lemförde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vandsburger Weg
NameVandsburger Weg
Postleitzahl49448
OrtLemförde
Breitengrad52.457737
Längengrad8.375946
Vorwahl05443
TelefonnetzLemförde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeLemförde, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR