Varbrook in 41372 Niederkrüchten

Straßenprofil

Varbrook in Niederkrüchten

Die Straße Varbrook liegt in Niederkrüchten im Bereich Varbrook. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varbrook.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,0 km, A 61 10,8 km, A 46 12,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Varbrook in Niederkrüchten im Bereich Varbrook erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 24,4 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.494 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Niederkrüchten 3,0 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 32.793 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSchule am Lütterbach Kath. Grundschule Niederkrüchten - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,9 kmFreie Waldorfschule Ersatzschule besonderer Prägung des Freie Waldorfschule Kr. Heinsberg e.V.
  • Kita1,9 kmKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Bartholomäus
  • Bus1,0 kmNiederkrüchten Silverbeek, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmArsbeck, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße3,6 km32.793 Kfz/Tag
  • A 523,0 kmA 52 / AS Niederkrüchten
  • A 6110,8 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Nordpark
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dielsbruch, NSG Dilborner Benden · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmpter Schwalmbruch, Lüsekamp und Boschbeek · 8,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bockler Berg, LSG-Bockler Berg <temporaer> · 42,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 387 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luesekamp und Boschbeek (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmpter Schwalmbruch; Lüsekamp und Boschbeek; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bockler Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10065 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 52 / AS Niederkrüchten 3,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,9 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 32.793 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VarbrookNiederkrüchten
Grundschule1,9 km

Schule am Lütterbach Kath. Grundschule Niederkrüchten - Primarstufe -

Kita1,9 km

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Bartholomäus

Bus1,0 km

Niederkrüchten Silverbeek, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall13,4 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,6 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41372 Niederkrüchten, Hochstr. 100Hochstr. 100 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlRoermonder Straße 5-7 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbering 25 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenHäsenberg 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbering 20 41372 Niederkrüchten
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinzen
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Landfleischerei Clemens
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk am MinigolfplatzHarikseeweg 75 41366 Schwalmtal
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Trinkgut Krüchtener Getränkemarkt GmbH
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lüttelforster Mühle
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Lütterbeach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Bauerncafe Bolten
    Café · 2,1 kmOSM
  • Pizzeria Bellini
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Kinderspielplatz Sanddornweg
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof NiederkrüchtenNiederkrüchten
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Doppelsporthalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Merbeck - Freiwillige Feuerwehr Wegberg
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Bezirksdienst Niederkrüchten
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Pumpstation MerbeckTalstraße 30 41844 Wegberg
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • ABV Kreis Viersen, Gemeinde Schwalmtal
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 33 m; Acker 9 €/m² in 33 m; Grünland 6 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2, Nr. 60: 2, Nr. 67: 2, Nr. 75: 2 …

Flurstück 4223.165 m²Varbrook 2 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38113.300 m²Varbrook 4 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5618.812 m²Varbrook 14 · 5,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5631.699 m²Varbrook 16 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20512.100 m²Varbrook 20 · 15,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5511.174 m²Varbrook 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548689 m²Varbrook 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468770 m²Varbrook 24 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466450 m²Varbrook 26 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834.200 m²Varbrook 27 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467700 m²Varbrook 28 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4691.085 m²Varbrook 30 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4701.159 m²Varbrook 32 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3073.824 m²Varbrook 35 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 507596 m²Varbrook 36 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506609 m²Varbrook 38 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326758 m²Varbrook 46 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421950 m²Varbrook 46 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5662.097 m²Varbrook 50 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983.560 m²Varbrook 51 · 4,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 124560 m²Varbrook 52 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123460 m²Varbrook 52 a · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5541.471 m²Varbrook 54 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5531.818 m²Varbrook 54 a · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4562.036 m²Varbrook 55 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457930 m²Varbrook 55 a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4523.136 m²Varbrook 56 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4531.838 m²Varbrook 56 a · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320994 m²Varbrook 57 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378415 m²Varbrook 59 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119840 m²Varbrook 60 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120980 m²Varbrook 60 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379379 m²Varbrook 61 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.100 m²Varbrook 62 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4242.136 m²Varbrook 63 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171.480 m²Varbrook 64 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321973 m²Varbrook 65 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3351.782 m²Varbrook 66 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35329 m²Varbrook 67 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3581.266 m²Varbrook 67 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3341.249 m²Varbrook 68 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3521.289 m²Varbrook 69 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3331.229 m²Varbrook 70 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331963 m²Varbrook 71 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.686 m²Varbrook 72 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329836 m²Varbrook 73 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3751.594 m²Varbrook 74 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327851 m²Varbrook 75 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328175 m²Varbrook 75 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 2031.000 m²Varbrook 76 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.303 m²Varbrook 77 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204846 m²Varbrook 78 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.281 m²Varbrook 79 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193219 m²Varbrook 79 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205754 m²Varbrook 80 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198190 m²Varbrook 81 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200202 m²Varbrook 81 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2202.608 m²Varbrook 81 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221938 m²Varbrook 82 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210725 m²Varbrook 83 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212774 m²Varbrook 83 a · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2361.277 m²Varbrook 83 a · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2331.303 m²Varbrook 84 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270739 m²Varbrook 85 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225866 m²Varbrook 86 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234161 m²Varbrook 86 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290242 m²Varbrook 86 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291180 m²Varbrook 86 b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271648 m²Varbrook 87 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244537 m²Varbrook 88 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262595 m²Varbrook 89 a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281316 m²Varbrook 90 b · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282187 m²Varbrook 90 c · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283185 m²Varbrook 90 d · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284270 m²Varbrook 90 e · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273322 m²Varbrook 92 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272464 m²Varbrook 94 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2751.220 m²Varbrook 94 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9476.540 m²Varbrook 100 · 0,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 766.200 m²Varbrook 110 · 3,1 % bebautNutzung: Campingplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 80.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Varbrook
NameVarbrook
Postleitzahl41372
OrtNiederkrüchten
OrtsteilVarbrook
Breitengrad51.181801
Längengrad6.226778
Vorwahl02163
TelefonnetzSchwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNiederkrüchten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR