Vasbach in 57399 Kirchhundem

Straßenprofil

Vasbach in Kirchhundem

Die Straße Vasbach liegt in Kirchhundem im Bereich Vasbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vasbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOlpe
  • Vorwahl02723, 02764

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 16,0 km, A 45 20,1 km, A 46 31,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vasbach in Kirchhundem im Bereich Vasbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 459 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 201 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.591 EUR/Ew., Einzelhandel 8.747 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Krombach 16,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.373 je 100.000 Einwohner in Olpe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule459 mKirchhundemer Grundschule am Kreuzberg -Offene Ganztagsgrundschule der Gemeinde Kirchhundem-
  • Weiterführende Schule2,7 kmPriv. Gymnasium Maria Königin
  • Kita249 mKath. Kindertageseinrichtung St. Peter und Paul, Kirchhundem (Familienzentrum)
  • Bus201 mKirchhundem Kirche, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKirchhundem Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,5 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHELIOS Klinik Attendorn
  • Fernstraße3,6 km13.685 Kfz/Tag
  • A 416,0 kmA 4 / AS Krombach
  • A 4520,1 kmA 45 / AS Olpe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmPriv. Gymnasium Maria Königin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmBigge-Lenne Gesamtschule der Gemeinde Finnentrop · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSekundarschule Hundem-Lenne der Stadt Lennestadt - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,8 kmBerufskolleg des Kreises Olpe - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,9 kmJanusz-Korczak-Schule,FÖ d. Kreises Olpe m.d. FSP Lernen sowie Emotionale und soziale Entwicklung, -Primar. u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaumer Klippen, NSG Buchen- und Bruchwälder bei Einsiedelei und Apollmicke · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbaumer Klippen, Buchen- und Bruchwälder bei Einsiedelei und Apollmicke · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bad Berleburg, LSG-Elsper Senke - Lennebergland <Typ A> · 84,6 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 287 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Albaumer Klippen (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albaumer Klippen; Buchen- und Bruchwälder bei Einsiedelei und Apollmicke; Dollenbruch, Sellenbruch und Silberbachoberlauf; Eder zwischen Erndtebrück und Beddelhausen; Krähenpfuhl; Schanze; Schwarzbachsystem mit Haberg und Krenkeltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 201 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 819 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 459 m, weiterführend 2,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.335 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Krombach 16,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 25,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VasbachKirchhundem
Grundschule459 m

Kirchhundemer Grundschule am Kreuzberg -Offene Ganztagsgrundschule der Gemeinde Kirchhundem-

Kita249 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Peter und Paul, Kirchhundem (Familienzentrum)

Bus/Rufbus201 m

Kirchhundem Kirche, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 201 m

Klinik / Notfall14,6 km

HELIOS Klinik Attendorn

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2363,6 km

13.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 819 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHerrntroper Straße 76 57399 Kirchhundem
    Lebensmittel-Discounter · 819 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 57368 Lennestadt, Hundemstr. 77Hundemstr. 77 57368 Lennestadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlLennewiesen 2 57368 Lennestadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchnütgenMeggener Straße 12a 57368 Lennestadt
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ElspeBielefelder Str. 61 57368 Lennestadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLennestadt, 57368, Hundemstr. 2Hundemstr. 2 57368 Lennestadt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 600 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 601 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HesseHundemstraße 56 57399 Kirchhundem
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Fritz GetränkeBahnhofsweg 20 57399 Kirchhundem
    Getränkemarkt · 834 mOSM
  • Hesse
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Can MarktHundemstraße 25 57368 Lennestadt
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 600 mOSM
  • By Ali
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Billard-Café HufnagelHundemstraße 63 57368 Lennestadt
    Café · 2,4 kmOSM
  • DE Die EisdieleHundemstraße 18 57368 Lennestadt
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 601 mOSM
  • Fußballplatz FC Kirchhundem
    Sportplatz · 815 mOSM
  • TC Rot-Weiss Kirchhundem
    Sportzentrum · 908 mOSM
  • Gründchen
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Haldengarten
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 414 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kirchhundem
    Feuerwehr · 633 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Stöppelwind GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 32 €/m² in 33 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis78,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vasbach in Kirchhundem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vasbach
NameVasbach
Postleitzahl57399
OrtKirchhundem
OrtsteilVasbach
Breitengrad51.086983
Längengrad8.095562
Vorwahl02723, 02764
TelefonnetzKirchhundem, Welschen Ennest
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisOlpe
GemeindeKirchhundem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.591 EUR/Ew.BBSR INKAR