Veen in 49751 Spahnharrenstätte

Straßenprofil

Veen in Spahnharrenstätte

Die Straße Veen liegt in Spahnharrenstätte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49751 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05951, 05952, 05953, 05954, 05956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,7 km, A 280 38,5 km, A 29 39,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Veen in Spahnharrenstätte erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 26,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.562 EUR/Ew., Steuerkraft 756 EUR/Ew., Einzelhandel 6.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 23,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule St. Franziskus
  • Weiterführende Schule4,2 kmOBS Sögel
  • Kita3,9 kmKath. Kindergarten
  • Bus309 mSpahnharrenstätte, Schule, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,3 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,8 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße17,8 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3123,7 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28038,5 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,9 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmOBS Sögel · Oberschule
  • Berufliche Schule25,2 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMännige Berge, Moorwiesen am Theikenmeer · 6,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLindenallee in Spahn, Waldgebiete auf dem Hümmling · 29,3 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlauf der Ohe (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lindenallee in Spahn; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Männige Berge; Moorwiesen am Theikenmeer; Oberlauf der Ohe; Theikenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 309 m, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 26,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -45
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 829 m, Autobahn 31,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VeenSpahnharrenstätte
Grundschule4,9 km

Grundschule St. Franziskus

Kita3,9 km

Kath. Kindergarten

Bus309 m

Spahnharrenstätte, Schule, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 26,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21317,8 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49751 Sögel, Sachsenweg 2aSachsenweg 2a 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerSigiltrastr. 11 49751 Sögel
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlSüdstr. 7 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKnippers Kohlenhof 3 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSögel, 49751, Knippers Kohlenhof 17Knippers Kohlenhof 17 49751 Sögel
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 338 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LOMI
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKurze Straße 9 49757 Werlte
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannSögeler Straße 28 49757 Werlte
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Gemüse- & Bauernmarkt LüskeWehmer Straße 15 49757 Werlte
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Rolfes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 338 mOSM
  • Gabys KioskKurze Straße 9 49757 Werlte
    Café · 3,0 kmOSM
  • Schlosskeller
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Pizzeria NevrosSigiltrastraße 10 49751 Sögel
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 899 mOSM
  • St. Johannes der Täufer
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SpahnharrenstätteHauptstraße 9 49751 Spahnharrenstätte
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation Hümmling- WerlteHarrenstätter Straße 31 49757 Werlte
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klumpe GmbH
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche152,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.562 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Spahn. Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Veen in Spahnharrenstätte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Veen
NameVeen
Postleitzahl49751
OrtSpahnharrenstätte
Breitengrad52.866234
Längengrad7.579166
Vorwahl05951, 05952, 05953, 05954, 05956
TelefonnetzWerlte, Sögel, Börger, Lorup, Rastdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpahnharrenstätte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B367 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft756 EUR/Ew.BBSR INKAR