Veilchental in 01734 Rabenau

Straßenprofil

Veilchental in Rabenau

Die Straße Veilchental liegt in Rabenau im Bereich Obernaundorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obernaundorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 7,1 km, A 4 10,7 km, A 13 19,8 km Luftlinie
  • Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Veilchental in Rabenau im Bereich Obernaundorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 618 m, weiterführend 618 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 558 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Südvorstadt 7,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule618 mDPFA-Regenbogen-Grundschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule618 mDPFA-Regenbogen-Oberschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita614 mDPFA-Schulen gGmbH / DPFA "Regenbogen-Hort" Rabenau
  • Bus558 mRabenau Obernaundorfer Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmFreital S-Bahnhof Hainsberg, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRabenau Bahnhof, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße4,4 km13.043 Kfz/Tag
  • A 177,1 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 410,7 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach · 5,1 % FFH, Weißeritztäler · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDippoldiswalder Heide und Wilisch, Poisenwald · 51,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenauer Grund (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach | Landschaftsschutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund | Vogelschutzgebiet: Weißeritztäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 618 m, weiterführend 618 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VeilchentalRabenau
Grundschule618 m

DPFA-Regenbogen-Grundschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)

Kita614 m

DPFA-Schulen gGmbH / DPFA "Regenbogen-Hort" Rabenau

Bus558 m

Rabenau Obernaundorfer Straße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 558 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1704,4 km

13.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01705 Freital, Rabenauer Str. 32Rabenauer Str. 32 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreitalAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 258 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny FreitalBahnhofstr. 30 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlDresdner Str. 112 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FreitalOppelstraße 3 01705 Freital
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreital, 01705, An der Spinnerei 8An der Spinnerei 8 01705 Freital
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freital-ZauckerodeWilsdruffer Straße 122-126 01705 Freital
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 836 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 519 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 470 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel Rabenau
    Kiosk / Convenience · 836 mOSM
  • Bäckerei LaubeFreitaler Straße 3 01734 Rabenau
    Bäckerei · 917 mOSM
  • Rabentränke
    Getränkemarkt · 978 mOSM
  • Wildhandel SchulzePoisenwaldstraße 44 01734 Rabenau
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel RabennestNordstraße 8 01734 Rabenau
    Restaurant · 519 mOSM
  • Billy Döner Pizza HausFreitaler Straße 2 01734 Rabenau
    Imbiss / Fast Food · 944 mOSM
  • RollmopsschänkeRabenauer Fußweg 2 01705 Freital
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eis-Café PandaAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Café · 1,9 kmOSM
  • Willy VanilliDresdner Straße 239 01705 Freital
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Park
    Park · 471 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Stadion der Möbelwerker
    Sportzentrum · 616 mOSM
  • Friedhof Rabenau
    Friedhof · 718 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RabenauAugust-Bebel-Straße 17 01734 Rabenau
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Polizeistandort FreitalDresdner Straße 203 01705 Freital
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 571 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 741 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 140/b1.300 m²Veilchental 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/6645 m²Veilchental 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/13998 m²Veilchental 2a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/14629 m²Veilchental 2b · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/5568 m²Veilchental 3 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/7608 m²Veilchental 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.200 m²Veilchental 5 · 17,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 138/8592 m²Veilchental 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/a2.150 m²Veilchental 7 · 9,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 138/9521 m²Veilchental 8 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/b1.170 m²Veilchental 9 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 138/f1.060 m²Veilchental 10 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 141/d940 m²Veilchental 11 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/e1.260 m²Veilchental 12 · 8,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 119/13.912 m²Veilchental 13 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/d1.270 m²Veilchental 14 · 6,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 143/148.090 m²Veilchental 15 · 0,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 138/3590 m²Veilchental 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/a2.380 m²Veilchental 17 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/b720 m²Veilchental 18 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992.520 m²Veilchental 19 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/17914 m²Veilchental 20 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/16606 m²Veilchental 20a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/21.071 m²Veilchental 21 · 17,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 81/6701 m²Veilchental 21a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/110.780 m²Veilchental 22 · 2,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 81/55.319 m²Veilchental 23 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/23.753 m²Veilchental 24 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/14.675 m²Veilchental 24a · 6,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 795.040 m²Veilchental 25 · 9,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 125/d730 m²Veilchental 26 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118910 m²Veilchental 28 · 9,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 109910 m²Veilchental 30 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/13.886 m²Veilchental 32 · 4,3 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Veilchental in Rabenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Veilchental
NameVeilchental
Postleitzahl01734
OrtRabenau
OrtsteilObernaundorf
Breitengrad50.970661
Längengrad13.648771
Vorwahl03504, 0351, 035206
TelefonnetzDippoldiswalde, Dresden, Kreischa b Dresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeRabenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR