Veitsweiler Str. / Veitsweiler Straße in 91744 Weiltingen

Straßenprofil

Veitsweiler Straße in Weiltingen

Die Straße Veitsweiler Straße liegt in Weiltingen im Bereich Weiltingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91744 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiltingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09853, 09854

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 18,7 km, A 6 24,7 km Luftlinie
  • Breitband52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Veitsweiler Straße in Weiltingen im Bereich Weiltingen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 944 m, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 681 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 24,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.018 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 7.478 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 18,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule944 mGrundschule Weiltingen
  • Weiterführende Schule10,2 kmGymnasium Dinkelsbühl
  • Kita1,0 kmGemeinde-Kindergarten
  • Bus681 mVeitsweiler, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmWassertrüdingen, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße4,8 km5.483 Kfz/Tag
  • A 718,7 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
  • A 624,7 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule122,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmHans-von-Raumer-Mittelschule Dinkelsbühl · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,9 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,2 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWörnitztal · 6,1 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNördlicher Riesrand · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naßwiesen Lierenfeld (Naturschutzgebiet, 6,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Nördlicher Riesrand | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 18,7 km
  • Digitale Infrastruktur56/10052,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Veitsweiler StraßeWeiltingen
Grundschule944 m

Grundschule Weiltingen

Kita1,0 km

Gemeinde-Kindergarten

Bus681 m

Veitsweiler, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 681 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 24,2 km

Klinik / Notfall21,8 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 254,8 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91634 Wilburgstetten, Hetschenlache 1Hetschenlache 1 91634 Wilburgstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWassertrüdinger Straße 53 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AmmonWassertrüdinger Straße 36 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAVon-Raumer-Straße+3A 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlVon-Raumer-Str. 11 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDinkelsbühlWassertrüdinger Str. 57 91550 Dinkelsbühl
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 1 91550 Dinkelsbühl
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 602 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 449 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PfanzObere Straße 12 91744 Weiltingen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Marme-LädleIrsingen 18 91726 Gerolfingen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei DeffnerHauptstraße 36 91726 Gerolfingen
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Getränke Saur70 91717 Wassertrüdingen
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grüner Baum
    Restaurant · 602 mOSM
  • Getränkeautomat Trinkstelle13b 91634 Wilburgstetten
    Café · 3,3 kmOSM
  • PapsülloHauptstraße 36 91634 Wilburgstetten
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • WörnitzstubenWörnitzstraße 12 91749 Wittelshofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 600 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 645 mOSM
  • TV Markt Weiltingen
    Sportzentrum · 837 mOSM
  • Kirchplatz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Veitsweiler
    Feuerwehr · 910 mOSM
  • Polizeiposten TannhausenHauptstraße 56 73497 Tannhausen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Weiltingen
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • WEA 5
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Veitsweiler Straße, 91744 Weiltingen
Position: 49.029530, 10.446069

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Veitsweiler Straße in Weiltingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Veitsweiler Straße
AbkürzungVeitsweiler Str.
Postleitzahl91744
OrtWeiltingen
OrtsteilWeiltingen
Breitengrad49.02953
Längengrad10.446069
Vorwahl09853, 09854
TelefonnetzWilburgstetten, Wittelshofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWeiltingen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR