Veldenzer Weg in 55288 Armsheim

Straßenprofil

Veldenzer Weg in Armsheim

Die Straße Veldenzer Weg liegt in Armsheim im Bereich Schimsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schimsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 63 5,5 km, A 60 15,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Veldenzer Weg in Armsheim im Bereich Schimsheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.247 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mGrundschule Armsheim
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita349 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus112 mSchimsheim, Frankenweg, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,1 km49.622 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 635,5 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 3,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 4,78 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 281 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1000,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.247 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Veldenzer WegArmsheim
Grundschule266 m

Grundschule Armsheim

Kita349 m

Evangelischer Kindergarten

Bus112 m

Schimsheim, Frankenweg, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall8,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,1 km

49.622 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 281 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 281 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 435 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TG-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • LogoIm Baumfeld 24 55237 Flonheim
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisegaststätte " Zur Wiesbachtal Stube'Hauptstraße 79 55288
    Restaurant · 435 mOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 796 mOSM
  • Weinstube 'Zum Woifässje'Hauptstraße 5 55286 Wörrstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Café · 2,3 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ariboplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 735 mOSM
  • Park
    Park · 857 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 8,0 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArmsheimKeltenweg 1 55288 Armsheim
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Wertstoffhof Wörrstadt
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.247 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 398491 m²Veldenzer Weg 1 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381/1487 m²Veldenzer Weg 2 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/6367 m²Veldenzer Weg 2 A · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/5418 m²Veldenzer Weg 2 B · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/4418 m²Veldenzer Weg 2 C · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/3422 m²Veldenzer Weg 2 D · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399523 m²Veldenzer Weg 3 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379540 m²Veldenzer Weg 4 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400497 m²Veldenzer Weg 5 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377490 m²Veldenzer Weg 6 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401556 m²Veldenzer Weg 7 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357612 m²Veldenzer Weg 8 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446606 m²Veldenzer Weg 9 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356555 m²Veldenzer Weg 10 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447591 m²Veldenzer Weg 11 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355652 m²Veldenzer Weg 12 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448649 m²Veldenzer Weg 13 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354711 m²Veldenzer Weg 14 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449630 m²Veldenzer Weg 15 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450660 m²Veldenzer Weg 17 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348687 m²Veldenzer Weg 18 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451476 m²Veldenzer Weg 19 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/3343 m²Veldenzer Weg 20 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/1362 m²Veldenzer Weg 20 A · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452490 m²Veldenzer Weg 21 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453628 m²Veldenzer Weg 22 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/1250 m²Veldenzer Weg 23 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 454638 m²Veldenzer Weg 24 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/2254 m²Veldenzer Weg 25 · 39,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Veldenzer Weg
NameVeldenzer Weg
Postleitzahl55288
OrtArmsheim
OrtsteilSchimsheim
Breitengrad49.814362
Längengrad8.06198
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeArmsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR