Vellmarer Str. / Vellmarer Straße in 34127 Kassel

Straßenprofil

Vellmarer Straße in Kassel

Die Straße Vellmarer Straße liegt in Kassel im Bereich Rothenditmold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenditmold.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Nutzungsart SPO, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 4,7 km, A 7 6,0 km, A 44 7,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vellmarer Straße in Kassel im Bereich Rothenditmold erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 315 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,2 km, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Waldau 4,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule315 mValentin-Traudt-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule
  • Kita261 mKatholischer Kindergarten St. Joseph
  • Bus193 mKassel Brandaustraße (Technikmuseum), ca. 314 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße6,3 km70.383 Kfz/Tag
  • A 494,7 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
  • A 76,0 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmSchule Hegelsberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmArnold-Bode-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmWilhelm-Lückert-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,2 km, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 315 m, weiterführend 1,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 731 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vellmarer StraßeKassel
Grundschule315 m

Valentin-Traudt-Schule

Kita261 m

Katholischer Kindergarten St. Joseph

Bus193 m

Kassel Brandaustraße (Technikmuseum), ca. 314 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall1,9 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,3 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 731 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAHeidrun Sebera e.K.Wolfhager Str. 199 34127 Kassel
    Lebensmittel · 731 mQuelle
  • LidlLidlWolfhager Str. 201 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI NordALDI NordNiedervellmarer Straße 2 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKassel, 34119, Friedrich-Ebert-Str. 110Friedrich-Ebert-Str. 110 34119 Kassel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 319 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 187 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Späti 127
    Kiosk / Convenience · 319 mOSM
  • Landfleischerei Leffringhausen
    Metzgerei · 346 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktWolfhager Straße 197 34127 Kassel
    Getränkemarkt · 686 mOSM
  • ApelWolfhager Straße 199 34127 Kassel
    Bäckerei · 742 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Orient ExpressWolfhager Straße 153 34127 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 187 mOSM
  • Danijel’s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 189 mOSM
  • Zeyno's CaffeeMarburger Straße 60 34127 Kassel
    Café · 276 mOSM
  • AchillesWolfhager Straße 189 34127 Kassel
    Restaurant · 397 mOSM
  • RialtoFriedrich-Ebert-Straße 81 34119 Kassel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 312 mOSM
  • Friedhof Rothenditmold
    Friedhof · 429 mOSM
  • Park
    Park · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Engelhardtstraße
    Fahrradverleih · 318 mOSM
  • scouter
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr Bahn
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeipräsidium NordhessenGrüner Weg 33 34117 Kassel
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • WP Niestetal NI-2
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SPO, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 5 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SPO, sonstige Fläche, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 62/5393 m²Vellmarer Straße 4 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2392 m²Vellmarer Straße 6 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3697 m²Vellmarer Straße 7 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2432 m²Vellmarer Straße 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/51.443 m²Vellmarer Straße 9 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/657 m²Vellmarer Straße 9 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6806 m²Vellmarer Straße 9A · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/235 m²Vellmarer Straße 11 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3156 m²Vellmarer Straße 11 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/71.134 m²Vellmarer Straße 11A · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/9598 m²Vellmarer Straße 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/8558 m²Vellmarer Straße 12A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/8239 m²Vellmarer Straße 13 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4346 m²Vellmarer Straße 15 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1118 m²Vellmarer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5737 m²Vellmarer Straße 16 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15162 m²Vellmarer Straße 18 · 37,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vellmarer Straße in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Nutzungsart SPO, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vellmarer Straße
AbkürzungVellmarer Str.
Postleitzahl34127
OrtKassel
OrtsteilRothenditmold
Breitengrad51.327015
Längengrad9.478877
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR