Venusring in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Venusring in Lehrte

Die Straße Venusring liegt in Lehrte im Bereich Ahlten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,3 km, A 2 3,1 km, A 37 6,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Venusring in Lehrte im Bereich Ahlten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 923 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 907 m, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 4,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hannover-Anderten 2,3 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule923 mGrundschule Ahlten
  • Weiterführende Schule4,3 kmRealschule Misburg
  • Kita824 mEv.-luth. Martins-Kindertagesstätte Ahlten
  • Bus425 mAhlten Mühlenfeld, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn907 mAhlten Bahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,6 km91.865 Kfz/Tag
  • A 72,3 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
  • A 23,1 kmA 2 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmKurt-Schwitters-Gymnasium Misburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmLudolf-Wilhelm-Fricke-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 425 m, S-Bahn 907 m, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 4,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 91.865 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VenusringLehrte
Grundschule923 m

Grundschule Ahlten

Kita824 m

Ev.-luth. Martins-Kindertagesstätte Ahlten

Bus425 m

Ahlten Mühlenfeld, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 907 m, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 4,0 km

Klinik / Notfall7,5 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,6 km

91.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AhltenHannoversche Str. 41 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA HohlfeldtMergelfeld 1 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnderter Straße 101M 30559 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31319 Sehnde, Am Park 57Am Park 57 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlAnderter Str. 81 30629 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-MisburgAnderter Straße 64 30629 Hannover
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 442 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 506 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Michael FranzZum Großen Freien 40 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 442 mOSM
  • Klöpper Bäckerei & KonditoreiZum Großen Freien 10 31275 Lehrte
    Bäckerei · 708 mOSM
  • Getränke SchulzMergelfeld 27 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Grotefendt
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DolomiTi Eisdiele+PizzaZum Großen Freien 67-69 31275 Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 506 mOSM
  • Taverne i spiliaBarnstorfplatz 3 31275 Lehrte
    Restaurant · 647 mOSM
  • Biergarten AhltenMisburger Weg 1 31275
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Kaffee GartenSauerweg 80 31275 Lehrte
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe EuropaAnderter Straße 128 30559 Hannover
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Städtischer Friedhof Lehrte
    Friedhof · 721 mOSM
  • SG Ahlten Bogensportabteilung
    Sportplatz · 801 mOSM
  • TSG Ahlten Abt. Tennis
    Sportzentrum · 988 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhltenIm Wiesengrund 7 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 891 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 533 mOSM
  • Kläranlage Ahlten
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ahlten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 214/26600 m²Venusring 1 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/21600 m²Venusring 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/25600 m²Venusring 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/22587 m²Venusring 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/24587 m²Venusring 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/44239 m²Venusring 6 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/45378 m²Venusring 6A · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/23587 m²Venusring 7 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/14630 m²Venusring 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/80588 m²Venusring 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/15630 m²Venusring 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/81588 m²Venusring 11 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/16941 m²Venusring 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/82600 m²Venusring 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/3672 m²Venusring 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/83600 m²Venusring 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/29406 m²Venusring 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/30432 m²Venusring 16A · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/101440 m²Venusring 18 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/100542 m²Venusring 18A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/171.072 m²Venusring 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/18600 m²Venusring 22 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/19600 m²Venusring 24 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/20600 m²Venusring 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/21587 m²Venusring 28 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/22587 m²Venusring 30 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/46588 m²Venusring 32 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/39588 m²Venusring 34 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/40600 m²Venusring 36 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Venusring in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Venusring
NameVenusring
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilAhlten
Breitengrad52.370667
Längengrad9.913912
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR