Verdener Bergstr. / Verdener Bergstraße in 28832 Achim

Straßenprofil

Verdener Bergstraße in Achim

Die Straße Verdener Bergstraße liegt in Achim im Bereich Baden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,0 km, A 1 6,1 km, A 281 21,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verdener Bergstraße in Achim im Bereich Baden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 648 m, S-Bahn 829 m, Regionalbahn 829 m, Tram 9,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 2,0 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Baden
  • Weiterführende Schule3,3 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita3,4 kmKinderstube Achim
  • Bus648 mBadenerfinien Industriestraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn829 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn829 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,0 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,0 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 16,1 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,0 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 27 / AS Achim-Ost 2,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Verdener BergstraßeAchim
Grundschule1,4 km

Grundschule Baden

Kita3,4 km

Kinderstube Achim

Bus648 m

Badenerfinien Industriestraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 648 m, S-Bahn 829 m, Regionalbahn 829 m, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall18,4 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,0 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 658 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 697 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 812 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'ab Party-CenterIndustriestraße 14 28832 Achim
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • EDEKA Behrens BackshopAm Lahof 3 28832 Achim
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Badener Asia BistroHainkämpe 1 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 658 mOSM
  • BelliniBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe La DeliziaBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mohnblumenweg 1
    Spielplatz · 697 mOSM
  • Fitness-& Squash CenterFinienweg 17 28832 Achim
    Sportzentrum · 923 mOSM
  • Friedhof Baden
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Dürings Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BadenHainkämpe 11 28832 Achim
    Feuerwehr · 656 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 812 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Achim - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10F: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 249/4705 m²Verdener Bergstraße 1 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/101.023 m²Verdener Bergstraße 2 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/121.068 m²Verdener Bergstraße 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/16889 m²Verdener Bergstraße 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/7865 m²Verdener Bergstraße 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/4800 m²Verdener Bergstraße 7 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/21 m²Verdener Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/139 m²Verdener Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/131.030 m²Verdener Bergstraße 9 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/21.080 m²Verdener Bergstraße 10 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/3922 m²Verdener Bergstraße 10B · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/61.019 m²Verdener Bergstraße 10D · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/5708 m²Verdener Bergstraße 10F · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/739 m²Verdener Bergstraße 10F · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/51360 m²Verdener Bergstraße 12 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/161.017 m²Verdener Bergstraße 13 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/50641 m²Verdener Bergstraße 14 · 32,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 237/19401 m²Verdener Bergstraße 15 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/121.118 m²Verdener Bergstraße 15 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/601.036 m²Verdener Bergstraße 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/22800 m²Verdener Bergstraße 17 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/34585 m²Verdener Bergstraße 18 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/71.120 m²Verdener Bergstraße 19 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/19645 m²Verdener Bergstraße 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/15589 m²Verdener Bergstraße 22 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/47866 m²Verdener Bergstraße 24 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/13674 m²Verdener Bergstraße 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/33949 m²Verdener Bergstraße 27 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/113.016 m²Verdener Bergstraße 33 · 10,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 29/12.621 m²Verdener Bergstraße 35 · 35,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verdener Bergstraße in Achim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verdener Bergstraße
AbkürzungVerdener Bergstr.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBaden
Breitengrad53.011604
Längengrad9.091864
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR