Verlüßmoorer Str. / Verlüßmoorer Straße in 27729 Vollersode

Straßenprofil

Verlüßmoorer Straße in Vollersode

Die Straße Verlüßmoorer Straße liegt in Vollersode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,1 km, A 270 18,5 km, A 281 19,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verlüßmoorer Straße in Vollersode erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 473 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 15,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Ihlpohl 17,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,1 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Wallhöfen
  • Weiterführende Schule4,5 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita4,7 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus473 mVerlüßmoor Verlüßmoorer Straße 13, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHüttenbusch(Worpswede), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße20,1 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2717,1 kmA 27 / AS Ihlpohl
  • A 27018,5 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 13,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 2,8 % FFH, Hammeniederung · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFindorffschanze, Giehler Bach · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Findorffschanze; Giehler Bach; Hammeniederung; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 473 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 15,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Ihlpohl 17,1 km
  • Naturnähe60/10016,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Verlüßmoorer StraßeVollersode
Grundschule3,2 km

Grundschule Wallhöfen

Kita4,7 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus473 m

Verlüßmoor Verlüßmoorer Straße 13, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 473 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall21,0 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2720,1 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaakeBergstr. 12 27729 Vollersode
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 531 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Czech
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Galerie im Moor
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baguetterie Toulouse
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Schützenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Renkens Gasthof
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe Czech
    Café · 4,5 kmOSM
  • Gelato DurigonKirchenstraße 18 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 8,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedensheim, Verlüßmoor, Bornreihe
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • WKN AG27729
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ham-Verlüßmoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 63/1212.605 m²Verlüßmoorer Straße 1 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 63/202.683 m²Verlüßmoorer Straße 2 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/112.863 m²Verlüßmoorer Straße 3 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/123.404 m²Verlüßmoorer Straße 4 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/81.571 m²Verlüßmoorer Straße 5 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/154.206 m²Verlüßmoorer Straße 6 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/43.818 m²Verlüßmoorer Straße 9 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/124.176 m²Verlüßmoorer Straße 10 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/292.046 m²Verlüßmoorer Straße 11 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/429.453 m²Verlüßmoorer Straße 12 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 73/87.203 m²Verlüßmoorer Straße 13 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/76.689 m²Verlüßmoorer Straße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/427.960 m²Verlüßmoorer Straße 15 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 80/105.107 m²Verlüßmoorer Straße 16 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/81.322 m²Verlüßmoorer Straße 16A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/95.886 m²Verlüßmoorer Straße 17 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/8800 m²Verlüßmoorer Straße 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/427.456 m²Verlüßmoorer Straße 19 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 88/46.158 m²Verlüßmoorer Straße 21 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/426.832 m²Verlüßmoorer Straße 22 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 97/95.217 m²Verlüßmoorer Straße 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/106.081 m²Verlüßmoorer Straße 23A · 14,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 98/1439.250 m²Verlüßmoorer Straße 24 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35/2953 m²Verlüßmoorer Straße 25 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/429.852 m²Verlüßmoorer Straße 26 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/327.286 m²Verlüßmoorer Straße 27 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45/1334.309 m²Verlüßmoorer Straße 28 · 0,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45/12766 m²Verlüßmoorer Straße 29 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1549.207 m²Verlüßmoorer Straße 30 · 7,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10/247.328 m²Verlüßmoorer Straße 31 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/1416.352 m²Verlüßmoorer Straße 32 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/332.187 m²Verlüßmoorer Straße 33 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/221.742 m²Verlüßmoorer Straße 34 · 1,5 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verlüßmoorer Straße in Vollersode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verlüßmoorer Straße
AbkürzungVerlüßmoorer Str.
Postleitzahl27729
OrtVollersode
Breitengrad53.294189
Längengrad8.888022
Vorwahl04793, 04794
TelefonnetzHambergen, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeVollersode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR