Verschönerungsweg in 39240 Calbe

Straßenprofil

Verschönerungsweg in Calbe

Die Straße Verschönerungsweg liegt in Calbe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,8 km, A 36 11,8 km, A 2 34,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verschönerungsweg in Calbe erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 927 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslageprüfen54

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 16,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.717 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -342 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Calbe 5,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 205 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule "Gotthold Ephraim Lessing"
  • Weiterführende Schule927 mSekundarschule "Johann Gottfried Herder"
  • Kita701 mKindertageseinrichtung Haus des Kindes
  • Bus235 mCalbe Nienburger Straße, Richtung Schönebeck, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmCalbe(Saale) West, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,4 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße10,9 km7.664 Kfz/Tag
  • A 145,8 kmA 14 / AS Calbe
  • A 3611,8 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,5 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,5 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,1 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaaleaue bei Groß Rosenburg · 3,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 247 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaleaue bei Groß Rosenburg (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaleaue bei Groß Rosenburg | Landschaftsschutzgebiet: Saale | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 888 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-342 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.717 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VerschönerungswegCalbe
Grundschule2,4 km

Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing"

Kita701 m

Kindertageseinrichtung Haus des Kindes

Bus/Rufbus235 m

Calbe Nienburger Straße, Richtung Nienburg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall25,4 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,9 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 888 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 961 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANP-Markt Calbe - SaaleArnstedtstr. 79 39240 Calbe
    Lebensmittel · 888 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39240 Calbe, Feldstr. 26Feldstr. 26 39240 Calbe
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegeleistraße 16 39240 Calbe (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannCalbe, 39240, Ritterstr. 1Ritterstr. 1 39240 Calbe
    Drogerie · 961 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 691 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 377 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wegener
    Bäckerei · 691 mOSM
  • EDEKA Lähne
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Frischmarkt BethgeKirchstraße 11 39221 Bördeland
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Asia Lotus
    Restaurant · 377 mOSM
  • Landcafe Saaleck
    Café · 706 mOSM
  • Eisbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 837 mOSM
  • Mampfstube 02Magdeburger Straße 48 39240 Calbe (Saale)
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 588 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 779 mOSM
  • Heger-SporthalleGroße Angergasse 5 39240 Calbe (Saale)
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 621 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 22 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 30 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 520 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.717 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9 A: 2, Nr. 26: 2, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 267387 m²Verschönerungsweg 5 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266403 m²Verschönerungsweg 6 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265394 m²Verschönerungsweg 7 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264627 m²Verschönerungsweg 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263627 m²Verschönerungsweg 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/21.170 m²Verschönerungsweg 9 A · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 478/258691 m²Verschönerungsweg 9 A · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257646 m²Verschönerungsweg 10 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203940 m²Verschönerungsweg 11 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204935 m²Verschönerungsweg 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205791 m²Verschönerungsweg 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206802 m²Verschönerungsweg 14 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207880 m²Verschönerungsweg 15 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208864 m²Verschönerungsweg 16 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209848 m²Verschönerungsweg 17 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210840 m²Verschönerungsweg 18 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211869 m²Verschönerungsweg 19 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215939 m²Verschönerungsweg 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216784 m²Verschönerungsweg 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217807 m²Verschönerungsweg 22 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100711.162 m²Verschönerungsweg 23 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10077788 m²Verschönerungsweg 24 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10078743 m²Verschönerungsweg 25 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10079149 m²Verschönerungsweg 26 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10080593 m²Verschönerungsweg 26 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10081299 m²Verschönerungsweg 27 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10082449 m²Verschönerungsweg 27 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10083153 m²Verschönerungsweg 28 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10084613 m²Verschönerungsweg 28 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10085623 m²Verschönerungsweg 30 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10086955 m²Verschönerungsweg 30 A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10087948 m²Verschönerungsweg 31 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228875 m²Verschönerungsweg 31 A · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100129 m²Verschönerungsweg 32 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100132.211 m²Verschönerungsweg 32 · 8,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 224/1495 m²Verschönerungsweg 32 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 2251.573 m²Verschönerungsweg 32 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 10045901 m²Verschönerungsweg 32 · 38,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1004632 m²Verschönerungsweg 32 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100471.158 m²Verschönerungsweg 32 · 30,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100483.045 m²Verschönerungsweg 32 · 34,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verschönerungsweg in Calbe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verschönerungsweg
NameVerschönerungsweg
Postleitzahl39240
OrtCalbe (Saale)
Breitengrad51.895046
Längengrad11.774983
Vorwahl039291
TelefonnetzCalbe Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeCalbe (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR