Versmolder Str. / Versmolder Straße in 33829 Borgholzhausen

Straßenprofil

Versmolder Straße in Borgholzhausen

Die Straße Versmolder Straße liegt in Borgholzhausen im Bereich Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 870 m, A 30 13,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Versmolder Straße in Borgholzhausen im Bereich Oldendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, Regionalbahn 774 m, Tram 16,2 km, Fernzug 19,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Borgholzhausen 870 m
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 41.509 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmViolenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule4,3 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita352 mDRK-Kindertageseinrichtung Brummihof
  • Bus119 mBo-Oldendorf, Thielheide, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn774 mBorgh-Oldendorf, Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram16,2 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße13,5 km41.509 Kfz/Tag
  • A 33870 mA 33 / AS Borgholzhausen
  • A 3013,3 kmA 30 / AS Melle-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmKreisgymnasium Halle Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmCJD Christophorusschule-Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufskolleg Halle (Westf.) des Kreises Gütersloh - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmFörderschule Sprache Oesterweg Förderschule des Kreises Gütersloh - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiesen Hoerste, NSG Johannisegge - Schornstein und suedexponierte Kammlage · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch · 11,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 62,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 224 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ravensberg - Barenberg (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Guetersloh; LSG-Halle-Steinhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, Regionalbahn 774 m, Tram 16,2 km, Fernzug 19,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Borgholzhausen 870 m

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10025,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Versmolder StraßeBorgholzhausen
Grundschule4,1 km

Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-

Kita352 m

DRK-Kindertageseinrichtung Brummihof

Bus119 m

Bo-Oldendorf, Thielheide, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, Regionalbahn 774 m, Tram 16,2 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall13,9 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3013,5 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 19 33829 Borgholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA NiehoffJAMMERPATT 2 33829 BORGHOLZHAUSEN
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33829 Borgholzhausen, Kaiserstr. 11 - 15Kaiserstr. 11 - 15 33829 Borgholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 848 mnächste lokale Versorgung
  • Café 460 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 442 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 830 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei BrinkmannOsnabrücker Straße 20 33829 Borgholzhausen
    Metzgerei · 848 mOSM
  • BäckereiTelgenbusch 4 33829 Borgholzhausen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke NollkämperKlingenhagen 9 33829 Borgholzhausen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Obstbau HantkeJägerstraße 10 33775 Versmold
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café im KräutergartenVersmolder Straße 17 33829 Borgholzhausen
    Café · 460 mOSM
  • Pilz 2Kurt-Nagel-Straße 2a 33829 Borgholzhausen
    Imbiss / Fast Food · 562 mOSM
  • Jimmy's Pizza HausVersmolder Straße 3 33829 Borgholzhausen
    Restaurant · 893 mOSM
  • Eiscafe Ferreira
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Zur Diele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Rifle RanchNienkamp 14 33829 Borgholzhausen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Interkommunales Gewerbegebiet BorgholzhausenAm Teuto 33829 Borgholzhausen
    Carsharing · 560 mOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Borgholzhausen Löschzug Bahnhof
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiMasch 2 33829 Borgholzhausen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 830 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 832 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Versmolder Straße in Borgholzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Versmolder Straße
AbkürzungVersmolder Str.
Postleitzahl33829
OrtBorgholzhausen
OrtsteilOldendorf
Breitengrad52.082165
Längengrad8.256445
Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425
TelefonnetzHalle Westf, Dissen am Teutoburger Wald, Versmold, Borgholzhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeBorgholzhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B706 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR