Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Neuried
Kindergarten am Haderner Weg
Neuried, Waldhauserstraße, ca. 326 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,6 km
LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
67.308 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Vertingerweg, 82061 Neuried
Position: 48.095119, 11.469774
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 812 aktive Einheiten, 39,0 MW Nettoleistung, Solar 524 / 3,9 MW; Wind 6 / 33,4 MW; Speicher 277 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 39.480 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.980 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.964 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.272 Wohnungen, 1.783 Wohngebäude (Neuried) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 12,24 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 46,0 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 119 leerstehende Wohnungen (Neuried, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 126 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,6 km, U-Bahn 1,1 km, Stadtbahn 1,1 km; Bus: Neuried, Waldhauserstraße (126 m); ca. 326 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM), überregionales Traumazentrum, München, 1,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Großhadern der Universität München, Luftrettung, München (Hadern), Luftrettungsstation, München, 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuried (399 m); weiterführend: Gymnasium München - Fürstenried (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 12 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 1,0 km, dm 1,1 km, Rossmann 1,1 km, ALDI SÜD 1,1 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 457 m, Apotheke 479 m, Grundschule 571 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: München-Kreuzhof (W), A 95, 2,2 km, 67.308 Kfz/Tag, 1.885 Schwerverkehr/Tag, 2,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 13,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: München, international, EDDM, 37,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 70,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.910 Pkw, 558 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.035 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 394 Lkw (Neuried, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 80,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,38 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; LSG Ortsrand Neuried; Waldfriedhof, Gebiet nördl. des Schlosses Fürstenried einschl. Schloß und Schloßpark |
| Untergrund/Baugrund | GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt). Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 6,3 %, Wald 74,5 %, Landwirtschaft 3,6 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Neuried, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Neuried) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 8.795 Einwohner (Stand 31.12.2024), +409 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo -10, -1,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 810 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.783 ab 65 Jahre (20,3 %) (Neuried, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.989 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuried), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (691 Zuzüge, 701 Fortzüge) (Neuried, 2024) |
| Sterbefälle | 63 Sterbefälle (Neuried, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.386 Einwohner (Neuried, Abweichung zur Fortschreibung -304, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS München-Fürstenried, A095003, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS München-Blumenau, A096037, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 99 / Dreieck München-Süd-West, A096035#A099004, 6,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten am Haderner Weg 311 m, Kinderhort Neuried 344 m, Kinderhaus am Maxhofweg 612 m, AWO Kinderhaus Zauberwald 803 m |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
| Straßendaten zur Vertingerweg | |
|---|---|
| Name | Vertingerweg |
| Postleitzahl | 82061 |
| Ort | Neuried |
| Breitengrad | 48.095119 |
| Längengrad | 11.469774 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Neuried |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.