Viehhof in 78089 Unterkirnach

Straßenprofil

Viehhof in Unterkirnach

Die Straße Viehhof liegt in Unterkirnach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78089 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 14,0 km, A 81 17,9 km, A 5 40,9 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viehhof in Unterkirnach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 35,6 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.769 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -45
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 14,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 18.249 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmRoggenbachschule
  • Weiterführende Schule7,0 kmGolden-Bühl-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita3,0 kmSt. Elisabeth
  • Bus2,3 kmUnterkirnach Schlegeltal, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße18,0 km18.249 Kfz/Tag
  • A 86414,0 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8117,9 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 2,2 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 18,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroppertal · 15,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gifitzenmoos (Naturschutzgebiet, 5,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Groppertal | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar; Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 18.249 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,04 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -45
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,3 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 35,6 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViehhofUnterkirnach
Grundschule3,0 km

Roggenbachschule

Kita3,0 km

St. Elisabeth

Bus2,3 km

Unterkirnach Schlegeltal, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 35,6 km

Klinik / Notfall10,5 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3118,0 km

18.249 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78147 Vöhrenbach, Schützenstr. 17Schützenstr. 17 78147 Vöhrenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut ScherzingerLuisenstraße 3 78147 Vöhrenbach
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlBeim Enggäßle 1 78050 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Krebsgraben 14 78048 VS-Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+20 78112 Sankt+Georgen+im+Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRietstraße 40 78050 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerVillingenRietstr. 5 78050 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VillingenKarlsruher Straße 27 78048 Villingen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 868 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 829 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wochenmarkt
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei WillmannJosef-Hepting-Straße 1 78147 Vöhrenbach
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Ox & KornKälbergässle 1 78147 Vöhrenbach
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • FristoAm Krebsgraben 14/1 78048 Villingen-Schwenningen
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Banana Joe VSNiedere Straße 47 78050 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Auerhahn1 78089 Unterkirnach
    Restaurant · 868 mOSM
  • Mühlen-CafeMühlenplatz 10 78089 Unterkirnach
    Café · 3,0 kmOSM
  • City Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Besenwirtschaft Historischer Grenadiercorps e.V.Rietgasse 2 78050 Villingen-Schwenningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Eis-Café ZampolliRietstraße 33 78050 Villingen-Schwenningen
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 829 mOSM
  • FC Alemannia Unterkirnach
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • SchlossberghalleSchlossbergweg 6 78089 Unterkirnach
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Wildpflanzenpark
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • naturenergie sharing GmbHVillinger Straße 5 78089 Unterkirnach
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Herzogenweiler78052 Villingen-Schwenningen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeirevier VillingenWaldstraße 10/1 78048 Villingen-Schwenningen
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof UnterkirnachSchlegeltal
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Viehhof, 78089 Unterkirnach
Position: 48.050758, 8.360586

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Viehhof in Unterkirnach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viehhof
NameViehhof
Postleitzahl78089
OrtUnterkirnach
Breitengrad48.050758
Längengrad8.360586
Vorwahl07721, 07724, 07725, 07727
TelefonnetzVillingen i Schwarzw, St Georgen im Schwarzwald, Königsfeld im Schwarzwald, Vöhrenbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeUnterkirnach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR