Viergiebelweg in 70192 Stuttgart

Straßenprofil

Viergiebelweg in Stuttgart

Die Straße Viergiebelweg liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,1 km, A 831 9,5 km, A 8 10,1 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viergiebelweg in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 239 m, weiterführend 801 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,2 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 7,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule239 mMühlbachhof-Grundschule
  • Weiterführende Schule801 mNeckar-Realschule
  • Kita186 mApfelbäumchen Nord, Birkenwaldstraße
  • Bus183 mViergiebelweg, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmNordbahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße6,3 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,1 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 8319,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule801 mNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 239 m, weiterführend 801 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,2 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 238 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViergiebelwegStuttgart
Grundschule239 m

Mühlbachhof-Grundschule

Kita186 m

Apfelbäumchen Nord, Birkenwaldstraße

Bus183 m

Viergiebelweg, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 106,3 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 238 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 263 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 238 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeckertAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel · 240 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70469 Stuttgart, Hohewartstraße 4Hohewartstraße 4 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kochenhof 14 70192 Stuttgart
    Drogerie · 263 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Park 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alpenweit
    Kiosk / Convenience · 212 mOSM
  • KatzBirkenwaldstraße 104 70191 Stuttgart
    Bäckerei · 748 mOSM
  • Getränkemarkt-NordNordbahnhofstraße 85 70191 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • HoflieferantStuttgarter Straße 23 70469 Stuttgart
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischlounge am KillesbergBirkenwaldstraße 217 70191 Stuttgart
    Restaurant · 238 mOSM
  • REDAm Weißenhof 1/1 70191 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 275 mOSM
  • Heuss am Killesberg GmbHAm Höhenpark 4 70192 Stuttgart
    Eisdiele · 298 mOSM
  • Bäckerei TreiberStresemannstraße 3 70192 Stuttgart
    Café · 313 mOSM
  • Biergarten KillesbergStresemannstraße 39
    Bar / Kneipe / Biergarten · 801 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 155 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 266 mOSM
  • TC WeissenhofParlerstraße 102-110 70192 Stuttgart
    Sportzentrum · 312 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 911 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Killesberg / BrenzkircheAm Kochenhof 5 70192 Stuttgart
    Carsharing · 207 mOSM
  • Streesemannstr. / Am KochenhofT
    Fahrradverleih · 245 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 909 mOSM
  • Feuerwache 4Bregenzer Straße 47 70469 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 280 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Viergiebelweg, 70192 Stuttgart
Position: 48.797508, 9.173360

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9450/51.021 m²Viergiebelweg 1 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/23386 m²Viergiebelweg 2 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/51.021 m²Viergiebelweg 3 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/24411 m²Viergiebelweg 4 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/25463 m²Viergiebelweg 6 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/16476 m²Viergiebelweg 7 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/26635 m²Viergiebelweg 8 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/17443 m²Viergiebelweg 9 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/27499 m²Viergiebelweg 10 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/18325 m²Viergiebelweg 11 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/28458 m²Viergiebelweg 12 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/19344 m²Viergiebelweg 13 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/29466 m²Viergiebelweg 14 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/20325 m²Viergiebelweg 15 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/30421 m²Viergiebelweg 16 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/21325 m²Viergiebelweg 17 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/31508 m²Viergiebelweg 18 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/22332 m²Viergiebelweg 19 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/32522 m²Viergiebelweg 20 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/23340 m²Viergiebelweg 21 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/33491 m²Viergiebelweg 22 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9450/24364 m²Viergiebelweg 23 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9452/34409 m²Viergiebelweg 24 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9453/2473 m²Viergiebelweg 25 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9453/1365 m²Viergiebelweg 26 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9453/6589 m²Viergiebelweg 27 · 31,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viergiebelweg in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viergiebelweg
NameViergiebelweg
Postleitzahl70192
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.797508
Längengrad9.17336
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR