Viernheimer Str. / Viernheimer Straße in 69469 Weinheim

Straßenprofil

Viernheimer Straße in Weinheim

Die Straße Viernheimer Straße liegt in Weinheim im Bereich Weinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,3 km, A 659 2,3 km, A 6 7,2 km Luftlinie
  • Breitband87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viernheimer Straße in Weinheim im Bereich Weinheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 963 m, weiterführend 963 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 624 m, Regionalbahn 624 m, Tram 624 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.535 EUR/Ew., Einzelhandel 9.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +267
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Kreuz Weinheim 2,3 km
  • E-Mobilität: 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule963 mFriedrich-Grundschule
  • Weiterführende Schule963 mFriedrich-Realschule
  • Kita1,8 kmKindernest
  • Bus100 mWeinheim, Höhnerweg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn624 mWeinheim, Hauptbahnhof, ca. 986 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn624 mWeinheim, Hauptbahnhof, ca. 986 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,6 km70.819 Kfz/Tag
  • A 52,3 kmA 5 / Kreuz Weinheim
  • A 6592,3 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule963 mFriedrich-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,6 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbruch Sulzbach, Teiche am Landgraben · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Schriesheim, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 6,4 % FFH, Wachenberg bei Weinheim · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße-Nord, Odenwald · 48,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 60,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 544 ha, Gewerbe 251 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teiche am Landgraben (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim; Steinachtal und Kleiner Odenwald; Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Steinbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 624 m, Regionalbahn 624 m, Tram 624 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 711 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 963 m, weiterführend 963 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 479 m, Apotheke 626 m, Grundschule 580 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 70.819 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +267
  • Naturnähe67/10029,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Viernheimer StraßeWeinheim
Grundschule963 m

Friedrich-Grundschule

Kita1,8 km

Kindernest

Bus/Rufbus100 m

Weinheim, Höhnerweg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 624 m, Regionalbahn 624 m, Tram 624 m

Klinik / Notfall8,4 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,6 km

70.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 711 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 858 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMannheimer Str. 86-88 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69469 Weinheim, Bergstraße 41Bergstraße 41 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBergstraße 97-99 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BruderBergstraße 97-99 69469 Weinheim
    Lebensmittel · 858 mQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Weinheim WestFreiburger Str. 29 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Platz 1 69469 Weinheim
    Drogerie · 858 mQuelle
  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 186 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 68 mnächste Gastronomie
  • Park 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlemmereck
    Kiosk / Convenience · 186 mOSM
  • Balkanbäckerei As-EnaWormser Straße 47/1 69469 Weinheim
    Bäckerei · 387 mOSM
  • Metzgerei Jens Müller (De Woschte Miller)Alte Landstraße 38-40 69469 Weinheim
    Metzgerei · 808 mOSM
  • Getränke Müller
    Getränkemarkt · 815 mOSM
  • J. F. KimichBahnhofstraße 6 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Danilo'sViernheimer Straße 47/1 69469 Weinheim
    Restaurant · 68 mOSM
  • Deniz Grill & BurgerViernheimer Straße 66/1 69469 Weinheim
    Imbiss / Fast Food · 158 mOSM
  • Bäckerei HugBensheimer Straße 2 69469 Weinheim
    Café · 433 mOSM
  • Elias PubMannheimer Straße 2 69469 Weinheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM
  • Eiscafe Silvano BertoliniAm Hauptbahnhof 10 69469 Weinheim
    Eisdiele · 657 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 199 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Hallenbad Weinheim HaWeiMannheimer Straße 11 69469 Weinheim
    Sportzentrum · 494 mOSM
  • Friedhof St. Peter (Alter Friedhof)
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wormser Straße
    Fahrradverleih · 432 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 636 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weinheim ‐ Abteilung Stadt
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Polizeirevier WeinheimAm Hauptbahnhof 4 69469 Weinheim
    Polizei · 659 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 429 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 872 mOSM
  • Kläranlage Industriepark Weinheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Viernheimer Straße, 69469 Weinheim
Position: 49.555626, 8.657821

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viernheimer Straße in Weinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viernheimer Straße
AbkürzungViernheimer Str.
Postleitzahl69469
OrtWeinheim
OrtsteilWeinheim
Breitengrad49.555626
Längengrad8.657821
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeWeinheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.535 EUR/Ew.BBSR INKAR